现在贷款购买二手房时，都需要对该房产进行评估，这是银行对于个人贷款额度的一个重要参考依据，那这个房产评估费是怎么计算的呢?下面就随小编一起来了解看看吧。
一、评估费怎么计算
资产评估费是按照差额定率累进来收取的，主要分为六个档次，即100万元以下收取1‰、100-1000万元收取0.5‰、1000-5000万元收取0.2‰、5000-10000万元收取0.15‰、10000-100000万元收取0.05‰、100000万元以上收取0.01‰，最低收费为1500元。当然这个收费率并不是固定的，会根据实际情况上浮20%或下浮不超过30%之间。
譬如说某房产的评估金额为10000万元的话，其中100万元的部分收费为0.1万，100到1000万区间收费0.45万，1000到5000万区间的收费为0.8万，最后5000到10000万区间的收费为0.75万，那总评估费就要2.1万，当然实际上评估费用的基准价都是会更很多的。
二、评估费其他收费方法
市面上不少评估公司是直接按照其资产估值来收费的，估值在500万元以下的一律收2万元，而估值在40000万以上的都按16万来收，而500-40000万之间收费分为9个标准，即估值在500-1000万的收取4万，估值在1000-2000万的收取5万。
估值在2000-3000万的收取6万，估值在3000-4000万的收取7万，估值在4000-5000万的收取8万，估值在5000-6000万的收取9万，估值在7000-10000万的收取10万，估值在10000-20000万的收取12万，估值在20000-30000万的收取14万。
编辑小结：以上就是关于资产评估费怎么计算的介绍，资产评估费用会根据评估出来的资产价格产生不同的收费，希望小编分享的内容能给到大家一些参考。
法律分析：资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下:1、2100以上到1000的，收费标准一般是0.5; 2、31000以上到5000的，收费标准--般是0.2; 3、45000以上到10000，收费标准一般是0.15; 4、510000以.上到100000的，收费标准一般是0.05;5、6100000以上的，收费标准一般是0.01。
法律依据：《中华人民共和国价格管理条例》第五条资产评估收费-般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入帐的资产可以按评估值计算。
衷心希望这个答案能够回答您的疑问，为您提供良好的帮助，也希望在以后的日子里您能够一帆风顺，在生活事业当中稳步前行，不偏不倚，找寻到属于自己的生活，“长风破浪会有时，只挂云帆济沧海”，只要坚持不懈，一定能够取得成功。
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资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下:1、2100以上到1000的，收费标准一般是0.5; 2、31000以上到5000的，收费标准--般是0.2; 3、45000以上到10000，收费标准一般是0.15; 4、510000以.上到100000的，收费标准一般是0.05;5、6100000以上的，收费标准一般是0.01。
法律依据：《中华人民共和国价格管理条例》第五条资产评估收费-般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入帐的资产可以按评估值计算。
根据中国资产评估协会文件（中评协[2009]2914号文件）“关于规范评估机构执业收费的若干意见”
第三条，评估机构应当根据国家有关规定合理确定收费标准。
评估机构确定收费标准应当考虑下列因素：
(一)执行评估业务所需专业人员的知识、技能和工作时间；
(二)现场工作量、询价难度等评估业务具体情况；
(三)评估报告使用方式、范围和相关风险；
(四)其他与执业收费相关的因素
涉及资产地理分布范围较大、资产结构复杂以及用于上市公司公告等目的的评估业务可以适当提高收费标准。
第四条，经与委托方协商，评估机构可以采用计时收费方式，按照执行评估业务预计耗费的工时计算收费金额。
采用计时收费方式时，可以为高级专业人员、一般执业人员和助理人员等不同层次的执业人员规定不同的收费标准，并可以根据具体情况，对每一层次执业人员的执业收费标准规定合理的浮动范围。
标准:100万元以下部分: 100×8‰=0.8万元100万元-1000万元部分: 900×3.5‰=3.15万元1000万元-5000万元部分: 4000×1.2‰=4.8万元5000万元-10000万元部分: 5000×0.75‰=3.75万元合计:0.8+3.15+4.8+3.75= 12.5万评估值超过一个亿的，每增加一个亿，增加一万!
法律依据：《中华人民共和国资产评估法》
第四十六条违反本法规定，未经工商登记以评估机构名义从事评估业务的，由工商行政管理部门责令停止违法活动；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款。
第四十七条评估机构违反本法规定，有下列情形之一的，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令停业一个月以上六个月以下；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）利用开展业务之便，谋取不正当利益的；
（二）允许其他机构以本机构名义开展业务，或者冒用其他机构名义开展业务的；
（三）以恶性压价、支付回扣、虚假宣传，或者贬损、诋毁其他评估机构等不正当手段招揽业务的；
（四）受理与自身有利害关系的业务的；
（五）分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估的；
（六）出具有重大遗漏的评估报告的；
（七）未按本法规定的期限保存评估档案的；
（八）聘用或者指定不符合本法规定的人员从事评估业务的；
（九）对本机构的评估专业人员疏于管理，造成不良后果的。
