房地产企业预缴增值税如何申报，增值税一般纳税人预缴税款方式可分为两种：
(一)填写《增值税预缴税款表》的预缴税款,包括：
1.纳税人(不含其他个人)跨县(市)提供建筑服务；
2.房地产开发企业预售自行开发的房地产项目；
3.纳税人(不含其他个人)出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产。
(二)不填写《增值税预缴税款表》的预缴税款，如：
分次预缴、延期申报预缴、辅导期一般纳税人二次购票预缴等，此种方式预缴的税款，申报时直接填写在申报表主表第28栏""①分次预缴税额""栏次,大于当期""应纳税额""时，可申请办理退税或抵减下期税款。
房地产在生活中经常被大家所提及，但是关于房地产契税申报流程以及更多的房地产流程，大家并不是很清楚，及时的了解相关的信息有助于我们利益的保存。那么房地产契税申报流程怎样?以下内容由在线我为您整理，希望能解答您的疑惑。
房地产契税申报流程:一、申报
纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。
《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站(ds.nanning.gov.cn)的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。
二、初审
受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。
三、缴纳税款
(一)将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。
(二)将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。
(三)将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。
(四)纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。
相关提醒:
需要注意的是，通过手机办理房屋契税申报及缴纳业务，目前仅限新购一手房，房主需持有合法有效的购房合同;手机缴纳契税，现仅限微信支付，日后也将开通更多支付渠道(如:支付宝);完成手机缴税后，如需打印完税证明，您可前往任何一处地税服务大厅，通过自动终端机打印即可。
对“二手房”卖房人享受税收优惠政策，所申请的减免税经审核符合条件的，应在房屋所在地主管地税局办税厅申报缴纳其他应纳的税(费)种(因税种较多，有的只有部分税种符合减免税条件)。“二手房”卖房人可同时持税票及其他相关资料申请开具销售不动产发票，以此作为索取房屋价款及交易的合法票据。
通过税务部门共享房产部门的合同网签信息、查档信息，减少信息当场手工录入与查档证明校验，同时整合优化两局涉税业务办理流程、简并报送资料等，都极大缩短了办税时间，这是全国首家对房产交易个人业务通过互联网+自助终端实现契税申报、住房查档、减税、缴款、入库、打印税票于一体的全功能自助办税系统。
看了上面关于房地产契税申报流程是什么的问题解答之后，相信大家对于相关的流程已经有所了解。通过暴力的方式解决问题对于问题的解决并不是一个好的方式，建议大家在遇见相关的违法问题的时候，寻求法律的帮助。为您提供专业的法律咨询服务，专业保障您的利益。
法律主观：
随着社会的快速发展，人们生活水平的不断提高，为了落实和减轻人们的税务问题。国家也是出台了一系列的政策。一、地税申报流程是怎样的1、自行申报的纳税人在实施纳税申报前，先到税务机关指定的银行，在纳税专户中存入不少于应纳税款的金额。2、纳税人持地税税务登记证副本、地税办税员证或临时办税证及纳税IC卡向申报征收窗口办理纳税申报，报送各类纳税申报资料。3、申报征收窗口受理纳税人申报后，对申报资料的逻辑性、完整性进行审核，并使用计算机对纳税人以前月份的纳税和资金到位情况进行查询，审核无误、资金到位的在申报资料上盖章，打印出缴款书，交纳税人。4、纳税人持打印好的缴款书，到银行服务窗口办理税款缴纳手续。二、地税可以网上申报吗地税可以网上申报，申报流程如下：1、首先可以打开税务局网上办税服务厅这个界面。2、在登录的地方输入税号，并用注册的手机收验证码。有CA证书的比较方便，直接插入CA证书登录。3、在外区有经营业务的，这时要进行选择是报哪个一区的税。4、选择好后，页面上会有获取申报，点击进去。这时，本期需要申报的税种都会出现，依次进行申报即可。5、申报完成后，点击缴款。若是零申报，此步骤可省略。6、然后可以在一户式查询里面去查询申报信息。法律规定：《税收征收管理法》第二十五条：纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。
房产税的征收是税收制度的一种具体体现，房产税如何申报就被提上了日程，房产税一般是网上申报，关于申报的流程我进行了一些整理，以方便大家使用网上申报，房产税的申报也是确保自己房屋所有权的一个方面，征收房产税也是国家宏观调控的一种手段。
一、纳税人房产税远程申报操作步骤第一步:进入申报系统
从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，如下图:
点击房产税，将进入登记房产信息页面。
第二步:登记房产信息
登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落地点(县区或市，乡镇或办事处，街道或路)信息不完整，房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。
房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。
房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。
网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。
注意事项:
(1)如果您新增或变更了房产信息，请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更，避免出现其他问题。
(2)如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖，请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续，否则无法进行网上申报。
(3)如果您需要同时申报出租房产的房产税，请您在出租房产信息中录入相关信息。
二、计算房产税公式
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为:应纳税额=租金收入×12%
3、个人出租住房的租金收入计征，其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
综上所述，房产税如何申报是关系到房屋产权问题的大事，不可等闲视之，只有依法纳税才能得到法律的保障，才能使自己的房屋所有权得到法律的认可和保障。征收房产税也是为了控制房地产市场的混乱，依法规范房屋买卖。
