买方购买公寓的契税为成交价的百分之三至百分之五；卖方需要承担的增值税为增值部分的百分之五点五，印花税为成交价的百分之零点零五，土地增值税的税率一般在增值额的百分之三十到百分之五十，所得税则为所得的百分之二十至百分之二十五（企业是百分之二十五，个人是百分之二十）。法律依据：《契税法》第三条：契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
卖方：
1、营业税及其附加税：（合同价－买入价）×5．65％；
2、土地税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）×系数；
注：（1）自然税额＝买入价×5％×房屋年限（按产证记载时间足年算）。（2）系数：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）／买入价＜50％，系数选30％；50％＜（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）／买入价＜100％，系数选40％；
3、个人所得税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）×20％；
4、印花税：合同价×万分之五；五、评估费：合同价×千分之三。
买方：
1、契税：合同价×3％；
2、交易手续费：合同价×2．5‰（没错，是千分之2．5，100万的合同，交易手续费要2500元，而且是下家单方出）；
3、印花税：合同价×万分之五。
扩展资料
一般纳税核算：
为了核算企业应交增值税的发生、抵扣、交纳、退税及转出等情况，应在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目，并在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“已交税金”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”等专栏。
采购物资和接受应税劳务：企业从国内采购物资或接受应税劳务等，根据增值税专用发票上记载的应计入采购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额，借记“材料采购”、“在途物资”、“原材料”、“库存商品”或“生产成本”、“制造费用”。
“委托加工物资”、“管理费用”等科目，根据专用发票上注明的可抵扣的增值税额，借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目，按照应付或实际支付的总额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入货物发生的退货，做相反的会计分录。
参考资料来源：百度百科-税费
参考资料来源：百度百科-二手房税费
公寓卖房税有哪些是很多人关注的问题。在公寓的买卖中，很多市民对税收缴纳还是模糊不清的。关于公寓卖房税有哪些，小编也整理了相关的信息，还对房产的买卖税收政策进行了详细的解读，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看公寓卖房税有哪些的相关的内容。
公寓卖房税有哪些
公寓卖房税有哪些呢?这是一个非常关键的问题，根据近日的税收征管的相关的政策，个人销售房屋应该要缴纳的税收包括下面这些，有营业税、个人所得税还有土地增值税、印花税、城建税以及相关的教育附加税、地方附加税、契税等等。公寓卖房税有哪些，我们需要关注这些相关的税费。契税一般有这样的规定，像南京地区对于个人的购买普通商品住房所适用的契税税率一般是2%;如果是购买非普通住房的，那么可以按照4%税率征收相关的契税。公寓卖房税有哪些内容呢?印花税一般有这样的规定，印花税的暂行条例有这样的规定，商品房的销售完全可以按照销售额的万分之五向双方征收印花税。公寓卖房税有哪些还有这些内容，营业税有这样的新政策，销售的时候可以按照取得的售房收入全额征收相关的营业税。适用的税率一般为5%。公寓卖房税有哪些还需要关注哪些内容呢?城市维护的建设税、教育费的附加还有河道的整治费等等都应该要按照缴纳的营业税税额进行计算征收。公寓卖房税有哪些，其中还有土地的增值税一般就是对居民个人的转让普通住宅，应该要暂免征收土地的增值税。个人所得税还有这些重要内容，纳税人可以凭借购房的合同、发票等有效的凭证，只有经过税务机关审核以后，才可以从转让收入中减除房屋的原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用的余额后缴纳，税率一般为20%。
公寓卖房税相关政策
公寓卖房税相关政策又有什么呢?这也是一个非常关键的问题。对于一些不能提供住房的原值等原始凭证的，有关政策规定，一定要实行按房屋转让收入额的1%征收相关的个人所得税。公寓卖房税相关政策还有这些，合理费用也是非常关键的，纳税人应该要按照规定的实际支付的住房的装修费用、住房的贷款利息、手续费还有公证费等相关的费用。公寓卖房税相关政策还有这些内容，在装修的费用中，一些已购的公有住房、经济适用房都应该要扣除一定的限额，一般是房屋原值的15%。公寓卖房税相关政策还有哪些呢?还有像商品房还有其他的相关的住房，较高的应该要扣除限额为房屋原值的10%的税款。公寓卖房税相关政策还有哪些呢?纳税人如果原购房是装修房的话，那么合同上注明的房价款中是不是含有一定的装修费，包括铺装了的地板，装配了的洁具、厨具等等，这些都是不得再重复扣除装修费用。公寓卖房税相关政策的内容就是这些，希望可以帮助到大家。
需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55%卖方缴纳；
2.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4.契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元。
扩展资料：
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
二手房房屋交易：
非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。
房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。
目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。
再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。
营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
万分之十的印花税。
房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
参考资料：百度百科-房屋交易税
