一次性付款方式购房流程表：
第一步：签署房屋认购书。
一、签署认购书时业主所需资料：
1、身份证原件及复印件；2、交付认购定金；3、其他发展商要求提供的资料VIP卡；4、签署认购书（一式两份）。
二、签署认购书时发展商给业主提供的资料：
1、双方已签署的认购书（一份）；2、在认购书中约定确定双方签署正式买卖合同的时间；
第二步：签署买卖合同。
一、业主签署买卖合同时需提交的资料有：
1、交付楼款收据及定金收据；2、业主身份证原件及复印件（一式三份），第二代身份证的需要双面复印；3、带小孩签需提供户口本或出生证明（能显示于监护人的关系）原件及复印件；4、境外人士需要另外提供以下证件：①台湾人士----台胞证、通行证及身份证；
②国外人士-----护照原件及复印件（一式五份）；提供其已经公证的中文名及公证书原件，在护照复印件上签名、按指印；
二、具体步骤：
①业主与发展商处支付首期楼款（包含定金），发展商审核并开首期款收据（包含定金）；
②由经办律师或发展商将双方于网上签署的《商品房买卖合同》（一式三份）以及相应的《商品房合同备案证明书》打印出，并由业主在此二文件上签名按指印；（合同内所有附件的签名、手印要齐缝）；
③发展商对已经业主书面签署的《商品房买卖合同》（一式三份）以及相应的《商品房合同备案证明书》和《住宅专项维修基金缴纳通知书》审查无误后盖章签名；并将《商品房买卖合同》（买方存）的原件、《商品房买卖合同》（房管部门存）的原件、《商品房合同备案证明书》原件、《住宅专项维修基金缴纳通知书》原件和买卖合同副本交给经办律师；自己保存《商品房买卖合同》（房地产开发企业存）的原件。
第三步：缴纳契税、住宅专项维修资金。
一、经办律师办理缴契税手续需提交的资料有：
1、契税申请表；2、《商品房买卖合同》副本一份（或复印件一份）；3、业主身份证明资料；4、授权委托书（缴纳契税需要）。
注:到楼房年在地财政所交契税.
二、经办律师办理缴住宅专项维修资金手续需提交的资料有：
1、住宅专项维修基金缴纳通知书(要有开发商盖章)；2、《商品房买卖合同》复印件一份
注:到东莞任何一间东莞银行都可以缴.
第四步:办理备案。
一、经办律师凭以下资料到当地房地产交易所办理相关合同备案手续。
1.《商品房买卖合同》（房管部门存）；2.《商品房合同备案证明书》原件；3.业主身份证明复印件（粘贴在《商品房买卖合同》封面）4.《契税完税证》第四联复印件5.《住宅专项维修资金》复印件；6.《商品房买卖合同》备案清单；（一式四份）；
二、当地房地产交易所受理，并审核后计三费（城市建设专用金、监督管理服务费、房地产交易手续费）通知书，经办律师将缴费通知书交于发展商，并通知发展商缴费。
三、发展商缴费后将票据交于当地房管所，当地房管所拿到这些票据去市交易所取件。经办律师到当房管所拿取相关资料。所取资料如下：
1.《商品房合同备案证明书》原件每户一式一份；2.《城市建设专用金》票据原件一份；3.《商品房买卖合同》备案清单及备案明细表原件各一份。
第五步：备案后资料分配。
一、业主的资料有：1、《商品房合同备案证明书》原件一份；2、《契税完税证》（第二、四联）、《住宅专项维修资金》等相关费用票据原件各一份。
二、开发商的资料有：
1、《商品房买卖合同》（房地产开发企业存）原件一份；2、《商品房合同备案登记申请表》原件一份；3、《商品房买卖合同备案明细表》原件一份；4、城市建设专用金、监督管理服务费、交易手续费的票据原件各一份。
法律依据
《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
1、判断开发商的实力及楼盘的合法性
业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，您要看七证：(1)是开发商的营业执照，(2)是国有土地使用证，(3)是建设规划许可证，(4)是建设开工许可证，(5)是预售许可证，(6)是销售许可证，(7)是银行按揭协议书。
看这些证件，一是为了了解项目的合法性，更是要留意开发商已付了多少地价款，这从有多少面积已被批准规划及准许预售上就可以看出来。一个小区的面积少则十几万平方米，多则几十万平方米，大部分开发商都是采取滚动开发，先做第一期，资金逐步回笼后再分阶段开发后续工程。有些开发商的土地款是一次性付清，有些开发商则是分期付清土地款。由此，可以判断出开发商的资金实力，以及他们对作好项目的决心。
这7个证件中，第2至第6个证件被称为“五证”，要注意这五证的用地范围、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致，用地范围、销售范围是否包括您所购买的房屋。现在有的开发商领取的是临时土地使用证，此证意味着开发商尚未交齐全部土地出让金，因而，在其领取的商品房预(销)售许可证的销售范围中，仅包括规划项目的部分楼号，有的甚至仅包括一栋楼的部分楼层。因此，您要着重审查您所购买的房屋是否包含在预(销)售范围内。
2、选择适合自己的那一套房屋
选择自己的房屋，一定要考虑周到。在选择好是住塔楼还是住板楼，是选择townhouse还是别墅等品质的住宅类型之后，接下来，就是挑选某一套具体的房屋了。
首先要从小区的整体规划入手，对整个项目有个通盘考虑。一般来讲，能占据最多小区绿化的楼盘位置最好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘，制造良好的小气候，比如湿度、温度等十分有效。在北京，冷季多刮西北风，暖季多刮东南风。因此，专家建议，如果您选择的楼座西北向有建筑物，东南有大片景观最为理想，因为北京冬春干燥，多沙的气流会被减弱，而夏季则凉风习习，不会有憋闷的感觉，可以使小区域形成良好的微循环，提高居住舒适度。从这个角度来讲，一个占据上述区位的楼座，其最“黄金”的户型也应位于东南角上，既占据阳光、景观，又享有优良小气候。其次的朝向是纯南，然后依次是西南、东北、纯东、纯西、西北、纯北。
3、考察施工现场
根据一些“过来人”的经验，您在作出了购买决定之后，如果是期房，您一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，您要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。
此外，在对房屋外部进行查看时，要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等情况。
买房经验丰富的人士还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解。对一些无法实地考察到的情况，要向售楼人员了解，同时，也要多方面打听相关的信息。
（以上回答发布于2014-08-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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我们知道房价一直涨得历害，这样对不少买房的人也是带来困难，我们知道有的会选择贷款，但是这个就会涉及到支付利息。所以一些有钱人就会选择一次性付款。下面小编就来给大家介绍一下购房一次性付款流程是什么。
一次性付款流程：
1、首先会交付定金同时还会去签订《楼宇认购书》办理地点：其实也是人们说的销售接待中心。
2.、这个时候就开始了房款交付及收据换领
房款交付：那么也是按照了按《楼宇认购书》约定时间交付，同时还要详情参阅《缴款指南》。
收据换领：那么这个也是经过了对方公司确认到帐后，那么就可以凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据就可以了。
3、签订《商品房买卖合同》
这个时候需要准好的资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。
注：
比如说像一些港澳台及外籍人士那么他们就可以选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，它的收费标准：房价如果是在50万元以下(含)为房价×1.8‰;房价在500,001元至500万元(含)为房价×1.5‰。
4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、这个时候就需要去付清楼款证明就可以了。
5、办理商品房交付手续
交付通知书的收取：《商品房交付通知书》也是会采取取邮寄送达或当事人签收。
交付时间及所需资料：这个就要参考或者是参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。
6、办理《房地产证》
办理地点：只需要到销售接待中心就可以
办理时间及所需资料：准备好《商品房交付通知书》，同时这个时候还会给你发出的《办理房地产证须知》。
7、领取《房地产证》
办理地点：销售接待中心
办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件。
总结：关于购房一次性付款流程是什么相关内容就介绍到这，我们知道不管办理什么都是要按照它的流程来办才行，这样才可以避免一些没有必要的麻烦。
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。那么，买房子付全款流程是什么？一、买房子付全款流程是什么? 1、准备并支付定金，在售楼处销售接待办理签订《楼宇认购书》 2、支付房款及换领收据 3、与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字所需资料:身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件。 4、拿到《商品房屋买卖合同》、购房的、付清楼款证明所需资料:身份证明、交款收据原件。 5、置办商品房屋的交付手续 6、置办并领取房产证 7、办理入住手续，住进房屋二、全额付款有利有弊 1、全款购房的优点在购房的市场上有这样的说法：在政策每天紧收的情况下，全额付款买房，购房者直接和开发商签订合同，节省时间，手续简便。对于想买第二套房的购房者来说，除了节省贷款利率上浮的支出外，也节省了和银行周旋的精力和时间。从的角度看，全款购买的房子再想卖会比较方便，不用担心银行约束，一旦房价上升，套现快，退出容易。即便不想出售，经济困难时，还可以将房屋向银行进行抵押。 2、全款购房的弊端购房者一次交清全部房款，利息支出固然会少，也可能会得到开发商一定的折扣或者其他优惠，但购房者在交易过程中，也面临着不小的风险。对那些经济基础较为薄弱的购房者来说，全额付款会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他。建议，购房者选择一次性付款应量力而行，避免出现现金危机。根据《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。根据《民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。三、全额付款买房温馨提示：总体来看，如果想要全款买房，首先，要有足够充裕的资金储备;第二，要多渠道了解开发商的信誉、口碑以及住房的质量和售后服务质量;第三，要多看几家综合对比，不要急着交定金;第四，虽说是全款买房，但是也应该注意，尽量争取一定比例的钱不一次性交，这样可以使在维护自己的权益时不至于处于完全被动的局面。总的来说，全款买房子的流程是一气呵成的。其实到了售楼处以后，买房子的具体流程就都是在工作人员的指引下进行的，包括后面房产证的办理也需要开发商的配合，不过。就算是全款买的房子，房产证也不是当时就能办理好的，相对要比贷款买房的房产证办理时间快一些。
