问题一：物业费滞纳金是怎么计算的一般来说是按物管费的千分之三至五收取的,严格来说,这不叫滞纳金.滞纳金是由相关部门根据相关法律收取的.这个应该叫:违约金.依据的就是和业主签订的服务合同.
问题二：物业管理费滞纳金的计算公式在实践中，我们摸索的滞纳金计算方法有两种，可选择应用：
一、为了运算方便，我们可把日滞纳金化成月滞纳金，即千分之三乘30天得0.003×30=0.09。由于会费是每月付的，这就是一个连续而且动态的算法，看似麻烦，其实是有规律的，在数学上这是典型的等差数列。等差数列的前N项和的公式是Sn=N（A1+An）/2，这里的Sn是应付的滞纳金数，N是欠费的月份数，A1是欠费的起始月份的滞纳金数，An是欠费的最后月份的滞纳金数，A1=0.09NF，An=0.09F，这里的F是应付费用，代入公式得Sn=N（0.09NF+0.09F）/2，化简得出Sn= 0.045FN（N+1）。实际情况滞纳天数可能超过足月，为使超过天数也计算进去，此公式可相应完善成为：Sn= 0.045FN（N+1）+0.003F（N+1）×T，T为足月后另外还超出的天数。
公式关键是N的选定，由于公式是由数列推导出来的，所以取N数必须要符合数列条件，即所取N娄必须是按足月来计算。举个例子，如一个住户管理费是48元，欠费是1998年4月开始，假设欠费住户的交纳期为1999年1月19日，则N应取8，如取9就错了，因为1998年12月的滞纳金还未满一个月。该户滞纳金计算方法为：0.0045×48×8（8+1）+0.003×48（8+1）×19=180.14元。如果有人对N的选定感到麻烦，也可把N选为欠费月数，则公式可改为：0.045FN（N-1）+0.003FNT，对以上欠费户N选为9，应付滞纳金为：0.045×48×9（9-1）+0.003×48×9×19=180.14元。另外，如果欠费期间遇到管理费调整，那么可把调整管理费后的增加的部分用此公式计算出数字后再加上原计算出的数字即可。
二、滞纳金S=KN×0.003×T，即滞纳金S=月管理费（K）×欠费月数（N）×0.003（系数）×月欠费的平均日长度（T）。上式既直观，且运算简便，开票据时，我们能充分保留原始数据，使业户一看就懂，同时又了解，T的确定也极其方便，若某户连续欠费N月于A日结清（每月按30天计算），那么T=（N-1）/2×30+A天。为了运算的便利，我们又可以知道滞纳金S=KN×0.003×[（N-1）/2×30+A]，A为结算当月日期数。例某户管理费80元/月，1998年8月起欠至1999年元月10日结算，滞纳金S= 80×5×0.003×[（5-1）/2×30+10]=84元，在开滞纳金票据的时，T的运算应省略，即在发票收款项目栏内写明的80×5×0.003×70即可。同理，若欠费中途调整，上面公式同样适用，管理费差价为正滞纳金取加，负则取减。
问题三：物业管理费一年的滞纳金有多少？一年房租28万，每月2万三千三
，一年物业管理费是22136元，每月1850多
装修费是80万，按5年使用年限算，每月就是1万三千三
每月电费1500元，水费200元
房子共710平米，
怎么算房子多少钱一平方米
所有费用除以710，就是每平每月60多
问题四：物业管理费滞纳金应按什么比例收很简单，看物业和业主签订的物业服务协议和业主手册上有没有规定或有没有约定“逾期交纳物业费收取滞纳金”。如果没写就没有权利收取滞纳金，但是必须补交以前的物业费。如果写了，那也要看物价局审批文件上有没有明确写明“允许收取滞纳金”，一般是逾期每日3-5‰。按总额征收，但一般给个期限，如1月物业费，3月1日期征收滞纳金。
问题五：物业费的滞纳金如何计算按照物业合同中的约定计算
若物业合同中没有约定违约金，则不得收取
问题六：物业管理费滞纳金的计算公式 50元×5%=2.5元/每天
2.5元/每天×30（每月30天）×14个月=1050元
不过有一个问题必须搞清楚，就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等，也就是说如果物业公司服务不到位，是否也是约定按每天5%的额度赔偿业主违约金，如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金，却没有约定物业公司服务不到位的违约金（这种情况在前期物业服务合同当中普遍存在），或者说
业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例，这就造成了合同双方赔偿额度常平等，违反了合同法的基本原则。在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金诉讼，法院一般不支持物业公司相关违约金的请求。这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。
问题七：物业费没有按时交，会收滞纳金吗？物业费是每月交的，不按时交肯定会收取滞纳金，不过你没住过应该不多啦，但还是及时交为好
问题八：法律求助，关于物业费滞纳金的问题。 1物业合同（前期）在业主委员会成立前，是由开发商与物业公司订立的；业主买房订立的商品房买卖合同中就包括物业管理合同。在业主委员会成立后，可以对原合同进行修订续订等。
2物业所受的滞纳金和所谓“逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁”是截然不同的，前者是基于物业合同的违约责任，后者则是行政处罚措施；前为平等主体间的自己责任后为行政管理。
目前我国未专门规定此问题，那就应该使用合同法违约金的规则。
即，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
所以，我的建议是要看一下你们的物业管理合同，看看他要求的数额是否与约定的数额相符；另外，如果相符还是交了吧；但是，我还是要说，你是可以向法院以滞纳金过高为由而起诉的，依据就是：“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”但要证明，较难，所以如果不是觉得是在难以接受，还是交了吧。
希望能帮到你。
问题九：关于物业滞纳金滞纳金这么多？你要求他提供收费依据，你既然违约了，那就按照合同缴纳，你没见过合同，物业公司肯定有。关于物业服务费的缴纳时间在合同上面都有的。还有，我咨询了我们财务部，一般滞纳金都可以申请减免，你随便编个理由。。。
注：一般《前期物业服务合同》是在在收楼入伙的时候签订的。
问题十：物业服务企业收取滞纳金(违约金)是否有法律依据?有法律依据呀.规定是过了规定的期限物业会按每天千分之三的滞纳金来收取.但是一般来讲都没有收,我就是做物业工作的,一般来讲业主晚交费也不会收滞纳金.但是如果恶意欠费,就会
计算公式：滞纳金＝应交钱数×3/1000×未交天数，假设逾期300天未缴纳物业费是1000000元，那么物业滞纳金＝1000000×0.003×300＝900000元。
另外，房子如果不住的话也是需要交物业费的，房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年，第二年后将继续全额交付。主要原因如下：
一、业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。
二、虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。
三、物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，因此无论业主是否实际居住，从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。
物业费滞纳金按照合同约定比例计算收取。目前我国物业管理条例尚未明确规定物业是否有权收取滞纳金，具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金，不予支持的可以请求赔偿违约金。
物业滞纳金的计算公式为：滞纳金金额=滞纳税款×滞纳金比例×滞纳天数。由此可知物业费的滞纳金是根据逾期天数和业主支付的金额计算的，举个例子来看，以物业费2000元为例，滞纳金比例3‰，若物业费逾期10天，则每日滞纳金为2000*3‰=6元，再乘以实际逾期天数10天，得出来的就是为商家需缴纳滞纳金60元。
物业费包含以下项目：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
3、物业管理区域清洁卫生费用。
4、物业管理区域绿化养护费用。
5、物业管理区域秩序维护费用。
6、办公费用。
7、物业管理企业固定资产折旧。
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
9、经业主同意的其它费用。
法律依据：
《物业管理条例》
第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
（一）物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的物业服务合同。有合同约定的按合同执行，一般为千分之三，没有约定的可按银行同期利息计算。
（二）物业费滞纳金的计算公式：假如本月应交50元，但业主延迟了14个月才交，按每天5%的违约金计算50元×5%=2.5元/每天2.5元/每天×30（每月30天）×14个月=1050元不过有一个问题必须搞清楚，就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等，也就是说如果物业公司服务不到位，是否也是约定按每天5%的额度赔偿业主违约金，如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金，却没有约定物业公司服务不到位的违约金（这种情况在前期物业服务合同当中普遍存在），或者说业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例，这就造成了合同双方赔偿额度不平等，违反了合同法的基本原则。
