上海这样的大城市房价都是很高的，在租房子的时候需要根据自己实际的需求和对房源需求来选择适合的房源信息，很多年轻人都想要找房子便宜点配套设施好一点的房源，那么上海那个区的房租便宜点呢，出租房合同怎么写呢，一些具体的合同书写的方法可以多参考一下，对于一些想要租房的人群来说有很好的参考作用。
上海那个区的房租便宜点
在静安区和闸北区合并之前，静安区是上海房价最贵的区，闸北区是上海中心城区的末班长，房价最便宜，并区之后闸北房价大幅提升。普陀区变成市区最便宜的地段，租金也在中心城区也是最廉价的，但是也有比较贵的居住区。郊区方面最便宜的是金山区和崇明区。
上海郊区共分为三个等级：
1、宝山区、闵行区、；
2、松江区、嘉定区、青浦区；
3、奉贤区、崇明区、金山区。
而郊区里面治安最差，最为混乱的就是闵行区，因为闵行区和市区接壤的近郊城乡结合部，所以这种差距尤为明显。
出租房合同怎么写
一、房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿号建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。
二、租赁期限租期＿＿＿＿＿＿＿＿＿年自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。
三、租金和押金
1、每年租金为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。
2、从第二年起租金每年比上一年度增加＿＿＿＿＿＿＿＿＿元即第二年为＿＿＿＿＿＿＿＿＿元第三年为＿＿＿＿＿＿＿＿＿元第四年为＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。
3、租金按月缴交。乙方须每月——日前将当月租金交给甲方。
关于上海那个区的房租便宜点，大家都知道了吧，这些区域的房价相对市区来说是便宜很多了，但是距离会比较远一些的，同时也需要根据个人的实际情况来选择适合的区域。出租房合同怎么写，出租房合同一定要把内容写详细，这样的话才能保证双方的最大利益化，这些小常识都可以多了解一些的。
其实有一些人在大城市上班面临着房价高的问题，也是特别有压力，不知道要怎么样才能够减少自己的开支。因此只能在租房子的时候，尽可能找一些非常便宜的房子，让自己的生活质量得到提高。大家可以多了解上海出租房子哪里便宜以及租赁房源发布途径，分析一下各种房源信息的相关内容，从而发挥出理想的优势。
上海出租房子哪里便宜
上海出租房子可以看一下各种郊区地段，比如宝山区、嘉定区、闵行区、松江区和奉贤区。
从区域上来看，上海的黄浦区、静安区、普陀区、徐汇区、长宁区、杨浦区、虹口区都属于上海的中心城区，这些区域不但经济发展特别的快，而且房价、房租也高的离谱。
而宝山区、嘉定区、闵行区、松江区、奉贤区等都属于上海的郊区地段，上海最便宜的出租房也都在这里，有需要租房的朋友，不妨多了解一些这几个区域的租房信息吧，看看是否有适合自己的出租房。
租房要注意：
1、在租房时要查看房东的房产证、身份证等证件，避免不法分子欺骗我们的钱财。若是通过中介找房的，则要查看中介的的营业执照，尽量找口碑、信誉良好的中介。
2、在租房时，要多了解一些租房信息，特别是在签订租房协议时，不要口头约定，要将协商的条例落实到合同中。
3、单身年轻女性在租房前，要重点考虑安全问题，最好更熟悉的朋友合租，并且不要去偏远的地方，不要把自己陷入危险之中。
4、在租房时要看户型是否合理，采光是否良好，交通是否便利，配套设施是否完善，这样才能确保居住的舒适度，但是这类房屋，价格一般都比较高，大家最好做好心理准备。
租赁房源发布途径
如果有租赁房源要发布可以有以下方式：
1、在链家网首页点击【找小区】然后输入小区名称点击开始搜索新界面中点开小区详情往下翻页可以看到小区优秀经纪人推荐您可以通过网页对话／短信／电话的方式委托给他们出租的房屋；
2、在链家网首页点击【租房】输入小区名称点击【开始找房】打开任意一套房源都会有自如管家的联系方式，您可以将长租的房源委托给自如友家来打理；
3、您也可以在附近任意一家链家．lianjia门店进行委托，经纪人在录入房源信息后都会将房源推荐给该楼盘的租赁经纪人进行跟进。
上面的介绍就是上海出租房子哪里便宜以及租赁房源发布途径，如果大家不知道怎么样去考虑租赁房源的途径，也不知道哪些房子更加便宜，都可以参考以上内容，找到适合自己价位的房源。其实在上海这些大城市租房子确实是很为难，一方面价格太贵，另外一方面房子太多，不知道如何做决定，大家可以看下上面介绍。
租房子确实让人很纠结，如果租太便宜，那么生活质量没有保障，但如果租太贵，自己又没有办法承担，确实让许多上班族陷入两难的境地。大家可以多了解上海出租房哪里比较便宜以及网上怎么租房子靠谱，分析一下各种不同的租房途径和方案，也许效率就会高一点点，在租房的过程中，找到性价比更符合自己期待的房子。
上海出租房哪里比较便宜
上海出租房可以选择远郊区的地段价格比较便宜，比如宝山区、松江区、奉贤区等等。
从区域上来看，上海的黄浦区、静安区、普陀区、徐汇区、长宁区、杨浦区、虹口区都属于上海的中心城区，这些区域不但经济发展特别的快，而且房价、房租也高的离谱。
而宝山区、嘉定区、闵行区、松江区、奉贤区等都属于上海的郊区地段，上海最便宜的出租房也都在这里，有需要租房的朋友，不妨多了解一些这几个区域的租房信息吧，看看是否有适合自己的出租房。
网上怎么租房子靠谱
1、网上租房时，遇到图片美观，且房租价格低于同区域同类型房屋市价过多的房源，俗话说得好，一分钱一分货，不要相信会有天上掉陷阱的事情，就算这类房源是真实存在的，房东用低价出租一般都有理由的。
2、在没有对房东真实身份进行确认之前，千万不要将订金支付给房东，后续交定金时，必须与房东签订正规的合同，合同中需写明订金的金额、支付时间与用途。合同中应当写明出租人与承租人的姓名住址，身份证号联系方式等基本信息。
3、网上租房信息多，我们很难判断租房信息的真假，因此与房东签订房屋租赁合同的时候，需提醒房东带上身份证及房产证等相关证明，如果房屋是房东贷款买来的，可以让房东带上购房合同，以此确认房东是否拥有该房屋的产权，有更高安全保障。
上面的相关介绍就是上海出租房哪里比较便宜以及网上怎么租房子靠谱，如果大家在选择网上租房的话，要分析房源信息的优劣之处，以及大概的价位等等。有些房子确实是存在很多虚假的信息内容，如果没有到当地进行考察过，那么可能会存在很多被骗的可能，所以大家要谨慎了解清楚。
上海公积金可以取出来吗？可以通过房屋租赁和物业服务这两个来进行提取。提取上海公积金需提供的资料有哪些？该如何提取？
根据新修订的《上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》、《上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费实施办法》将自今年10月1日起实施。
经上海市住房公积金管理委员会第四十三次会议审议通过，本市近期对租赁及支付物业服务费提取住房公积金有关政策进行了调整。新修订的《上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》、《上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费实施办法》将自今年10月1日起实施。
本市1991年在全国率先建立住房公积金制度。二十多年来，在市委、市政府的正确领导下，住房公积金制度在推动住房制度改革、促进房地产市场发展、改善市民住房条件上作出了积极贡献。
本次调整租赁和物业服务费政策的指导思想是，积极贯彻党的十八届三中全会“改进住房公积金提取、使用和监管机制”的精神，进一步完善住房公积金的制度功能，通过适当放宽提取使用住房公积金条件，提高提取额度，简化提取手续，减轻职工家庭住房支出负担，扩大住房公积金的受益面，改善民生。
本次调整租赁和物业服务费政策的指导思想是，积极贯彻党的十八届三中全会“改进住房公积金提取、使用和监管机制”的精神，进一步完善住房公积金的制度功能，通过适当放宽提取使用住房公积金条件，提高提取额度，简化提取手续，减轻职工家庭住房支出负担，扩大住房公积金的受益面，改善民生。
本次政策调整的主要内容如下：
一、调整提取范围和标准
1、关于租赁提取。本市现行租赁提取政策分为三个层次：即廉租房、公租房和商品房。根据国家有关规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。根据这一变化，本次租赁提取政策范围和标准调整为：(一)承租由政府认定的保障性住房(包括廉租房和公租房)的，可按家庭月房租金额全额提取;(二)租赁本市其他住房(包括商品住房、售后公房等)，按规定每月最高提取金额由1000元提高至2000元。
2、关于物业服务费提取。本市现行物业费提取政策主要包括两类对象，一是居住共有产权房家庭;二是居住自有产权住房，且职工月收入低于当年度最低工资标准(2014年度为1820元/月)的经济困难家庭。为进一步支持低收入家庭提取公积金支付物业费，本次物业费提取范围调整为：(一)居住共有产权房家庭;(二)居住本市自有产权住房，且申请人月工资收入不高于当年度本市共有产权保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入准入标准的。提取标准由原来的不超过家庭月物业费50%调整为不超过每月300元。
二、简化提取审核方式
1、简化职工收入状况核定方式。以往提取审核中要求申请人提供诸如工资单、单位收入证明等材料，为进一步简化提取审核手续，方便职工办理提取业务，此次政策调整后，不再要求申请人提供工资单等收入证明材料。市公积金中心将直接通过申请职工公积金缴费基数推算其收入水平，从而认定其是否符合提取条件。
2、简化房屋租赁行为认定方式。现行租赁提取中对房屋租赁行为的认定主要由提取申请人提供房屋租赁合同等材料，手续较为繁琐。此次政策调整后，要求申请人提供出租人纳税证明或依法承租房屋的证明材料，市公积金中心通过与本市税务部门信息系统联网等方式查询，核实房屋租赁行为的真实性。
三、完善提取支付方式
1、租赁提取支付逐步推行“冲还租”方式。即申请人通过审核后，可以委托市公积金中心按月提取其公积金账户内的资金冲还房租(类似于购房贷款中的“冲还贷”模式)。目前，该项技术已开发完成，将先在市筹廉租房、公租房中试行，完善后再推广到其他住房租赁提取中。
2、物业费提取主要通过市住房保障局统一的全市物业费支付平台进行转移支付。提取申请人通过审核后，可委托市公积金中心将提取的公积金划转至物业费支付平台，支付平台核对物业公司情况后再将物业费转移支付至物业公司账户;对部分用现金先期支付物业费的申请人，凭已支付物业费的税控发票，办理公积金补提手续。
目前，市公积金管理中心正在研究制订《上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》、《上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费实施办法》的配套操作办法，按照计划将于政策实施前向社会发布。
上海公积金租赁提取的对象
凡享受本市廉租住房政策、承租经济适用住房、通过市场租赁方式依法租用住房且月房屋租赁费用超出家庭月工资收入20%的三类对象，均可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。
符合租赁提取条件的职工，在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额不足时，可以提取其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户中的存储余额，但须征得被提取人的书面同意。
上海公积金提取租赁提取的审核材料
(一)身份证明材料
1、提取人的身份证、社会保障卡。
2、有参提人的，还应提供相互之间的关系证明(结婚证、户口簿或能够证明相互之间配偶和同户直系血亲关系的户籍证明)。
(二)参提人出具的同意提取确认书(附件一)
(三)提取原因证明材料
1、符合享受本市廉租住房政策的，应提供：
(1)符合规定的房屋租赁合同。
(2)房屋租赁合同备案证明，即《上海市房地产登记证明》。
(3)由区(县)廉租住房管理办公室出具的《配租通知》和《廉租住房租金补贴协议》。
2、符合承租经济适用住房的，应提供由本市住房保障机构规定的相关证明材料。
3、符合通过市场租赁方式依法租用住房且月房屋租赁费用超出家庭月工资收入20%的，应提供：
(1)家庭所有成员(家庭所有成员指提取人、提取人的配偶和子女)的收入证明。收入证明包括以下几种：
①与单位存在劳动关系的职工，应提供其劳动关系所在单位出具的收入证明。(附件二)
②个体工商户及其雇佣人员或自由职业者，应提供当年度的纳税凭证。
③处于失业状态的职工，应提供其户口所在街道(镇)出具的职工收入证明。(附件三)
(2)符合规定的房屋租赁合同(公有居住房屋的租赁，应提供本市房地产管理部门统一印制的租用公房凭证)。
(3)房屋租赁合同备案证明，即《上海市房地产登记证明》(公有居住房屋的租赁无须提供《上海市房地产登记证明》)。
(4)出租房屋所在地的本市各区县局私房出租代征点出具的《税务机关代开统一发票》。
以上材料均需提供原件及复印件。
上海公积金租赁提取的金额
1、享受本市廉租住房政策的，每月可提取的住房公积金额度不应超过租赁房屋的月租赁费用与廉租住房租金补贴的差额部分。
2、承租经济适用住房的，每月可提取的住房公积金额度不应超过租赁房屋的月租赁费用。
3、通过市场租赁方式依法租用住房，月房屋租赁费用超出家庭月工资收入20%的，每月可申请提取的住房公积金额度不应超过租赁房屋的月租赁费用扣除家庭月工资收入20%后的差额部分，且每月最高可提取额度不超过1000元。
上海公积金租赁提取的方式
(一)办理流程
1、职工符合支付房租提取条件的，可向租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心区、县管理部提出申请，并按规定提供相关证明材料。
2、各区、县管理部应当自受理申请之日起三个工作日内，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。
3、准予提取的，申请人凭审核单、身份证明材料、个人住房公积金账户所在单位出具的《上海市住房公积金提取证明》到指定的建设银行办理提取手续;不准予提取的，受理机构应当说明理由。
(二)时间限定
自2009年10月1日起，符合租赁提取条件的职工，在租赁合同期限范围内，可每半年一次提出申请(即两次提取申请的间隔时间应为半年)，且每次提取不得超过6个月的规定提取限额;同时，提取住房公积金支付房租的起始时间不得早于2009年10月。
五、租赁提取的真实性核实
为了防止套取、骗取的行为，受理机构有权对申请人申报的证明材料及相关情况进行调查、核对和审核。申请人有义务事实提供并应接受受理机构的相关调查、核对和审核。
以上是上海公积金提取的条件，及最新提取政策。
