武汉的房产中介有很多不过尽量选择那种正规的连锁大中介比较有保障毕竟买房子不是小事情 15年的时候在吉家买了一套南湖的二手房从看房到后期过户都还蛮省心的
碰到过,黑中介往往法律意识淡薄,合同、约定都只是他们诱骗和敛财的工具。很多黑中介都会提供虚假的低价房源,把租客诱骗过来再伺机推销其他房源。
有些中介则是事前对入住条件许诺得天花乱坠,入住后才发现家电故障、网络不通等各种缺陷;还有些中介更为可恶,他们会故意设置强人所难的合同条款,一旦租客违反就扣收押金。
如果采用传统的法律手段,可以联系工商部门或拨打市民热线“12345”进行举报,等待有关部门介入处理。
如果上述部门的处理力度达不到预期,可以自己收集证据向法院提起诉讼。在起诉时,要注意收集完备的证据,诸如租赁合同、电话录音、看房录像,等等。必要的时候还可以针对性地取证,比如当面交谈时进行录音,引导对方展现真实面目,谈话中体现对方的具体违约、违法行为等。
我国的房地产市场发展得风风火火,自然离不开各大房产销售公司和房产中介机构的大力推广,让广大购房人群买到自己想要的房子。那么大家是否都知道,武汉房地产销售公司有哪些呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
一、武汉房地产销售公司有哪些
武汉房地产销售公司有很多,其中包括福星惠誉、万科(武汉)房地产、保利(武汉)房地产、武汉地产开发投资集团、金地集团(武汉)、南国置业、中建三局、瑞安天地、奥山置业和武汉广电等等。福星惠誉房地产有限公司更是连续八年蝉联销售冠军,在武汉开发了多个标志性建筑楼盘。
二、房地产销售技巧有哪些
1、将最重要的卖点放在最前面说
首因效应同样适用于房产销售,最先向客户推荐的产品能够在客户心中留下的印象最深,所以楼盘最显著的卖点一定要先说。
2、形成客户的信任心理
人都是感情动物,人与人之间的信任是构成接受的基本前提。进行房产销售的时候同样如此,要让消费者构成对销售者的信任和对楼盘的信任最为关键。
3、认真倾听
在向购房者卖楼之前,一定要学会倾听购房者的需求,了解他们的想法,然后针对性地提问,打开客户的心扉。
4、见什么人说什么话
不同的购房者有着不同的需求,有些人购房时为了安居,有些为了投资,还有些是为了子女上学。所以销售者需要针对不同的消费需求拟定不同的销售方案和技巧。
5、信任自己的房子
销售者一定要信任自己的产品,每栋房子都有着优点和缺点,如果因为房子的缺点导致销售者自身底气不足,那么一定会让客户察觉而造成交易失败。
6、学会描述生活
很多时候,情景描述也是一种销售技巧,让客户沉迷于销售者描绘的美好情境当中,激发消费者心中的激情,增强他们的购买欲望同样重要。
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额,这个没有具体的排名吧,主要还是要看这个中介在武汉的影响力大不大啊,实体门店有多少啊,有没有专业的网站啊,房源多不多吧。在武汉的话,比较常见的有吉家、链家、世联行、我爱我家、世纪宏图之类的,主要是这些中介的门店比较多。而且前2个的网站房源貌似都挺多的。