绵阳公积金贷款多久能办下来
绵阳公积金贷款多久能办下来，职工首先需要提出公积金贷款的申请并提交材料，然后是管理中心对材料进行审核，审核通过以后和银行办理签约、担保等手续，最后银行发放贷款。绵阳公积金贷款多久能办下来。
绵阳公积金贷款多久能办下来1办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日可以审批下来。
1、贷款申请当日完成;
2、银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。
4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成;选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成;选择质押担保的，由银行办理质押手续。
6、贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。
7、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。
8、借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。
现在办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。
绵阳公积金贷款多久能办下来2当前住房公积金贷款利率：1-5年(含5年)，首套房年利率2.75%，二套房上浮10%年利率为3.025%;5年以上(不含5年)首套房年利率3.25%，二套房上浮10%年利率为3.575%。
为促进绵阳市房地产市场平稳健康发展，5月13日，市住房公积金管委会出台了《关于调整住房公积金使用政策的通知》。
一、提高最高贷款额度
夫妻双方正常缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款最高额度由现行60万元调整至70万元。
政策解读:
1.此次住房公积金最高贷款额度调整仅限“夫妻双方正常缴存住房公积金的职工家庭”；
2.单方正常缴存住房公积金的职工家庭住房公积金最高贷款额度执行原政策，仍为40万元；
3.政策发布之日（2022年5月13日）前已受理的住房公积金贷款申请按原政策执行。
二、调整房屋套数认定方式
2022年12月31日前，以中国人民银行个人征信报告住房贷款记录作为住房公积金贷款房屋套数认定方式，无尚未结清住房商业贷款的，执行首套房住房公积金贷款政策:有一笔尚未结清住房商业贷款的，执行第二套房住房公积金贷款政策。
政策解读:
1.房屋套数认定。
①无尚未结清住房商业贷款记录的，贷款利率按首套房住房公积金贷款政策执行(目前贷款期限5年以内(含)执行年利率2.75%，5年以上执行年利率3.25%)。
②有一笔尚未结清住房商业分款的。贷款利率按第二套房住房公积金贷款政策执行(同期首套房住房公积金贷款利率的1.1倍，目前贷款期限5年以内(含)执行年利率3.025%，5年以上执行年利率3.575%)。
2.政策衔接。
政策发布之日（2022年5月13日）前已受理的住房公积金贷款申请按原政策执行，发布之日至终止之日(含)期间受理的住房公积金贷款申请按该政策执行。
三、新购房屋可提可贷
2022年12月31日前，凡在我市新购自住住房(期房、现房、再交易房)并申请住房公积金贷款的.缴存职工，可提取该套住房未纳入贷款额度计算的缴存余额用于支付首付款后，再申请住房公积金贷款。
政策解读:
1.“新购房屋可提可贷”仅适用于在我市新购期房、现房、再交易房，自建、翻建、大修、商转公申请住房公积金贷款仍按原政策执行;
2.首付款是指职工已支付给开发商或售房人的首付款，职工办理提取后，可贷额度按申贷时个人账户缴存余额计算；
3.政策发布之日（2022年5月13日）前已受理的住房公积金提取、贷款申请按原政策执行，发布之日至终止之日(含)期间受理的住房公积金提取、贷款申请按该政策执行。
四、支持职工合理住房需求
进一步优化贷款政策，支持缴存职工家庭购买改善性住房，满足合理住房需求。
绵阳公积金贷款多久能办下来3一般来说职工需要按照“申请-调查-审核-签约-担保-发放贷款”的流程办理。
1.申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2.调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
3.审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4.签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5.担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
6.发放贷款。受委托银行拔付资金。
绵阳公积金贷款流程主要可以分为六步骤，职工首先需要提出公积金贷款的申请并提交材料，然后是管理中心对材料进行审核，审核通过以后和银行办理签约、担保等手续，最后银行发放贷款。
9月28日，市住房公积金管委会印发《关于进一步调整住房公积金使用政策的通知》(绵住房公积金管委会〔2022〕5号)，对全市住房公积金使用政策作出了进一步调整，涉及提高单职工最高贷款额度、建立健全住房公积金流动性调节机制等多方面内容。具体有哪些方面?具体如下:
二、此次调整住房公积金使用政策的主要内容有哪些?一是提高单缴存职工最高贷款额度。单方正常缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款，最高贷款额度由现行40万元调整至50万元。
二是施行家庭住房公积金使用代际互助。2023年6月30日前，绵阳本市正常缴存住房公积金的缴存职工，在绵阳市辖区内新购自住住房，可提取配偶及双方直系亲属(仅限父母、子女)的住房公积金用于支付购房首付款和偿还住房公积金贷款。
三是建立健全住房公积金流动性调节机制。统筹流动性管控和缴存职工贷款需求，在住房公积金贷款可贷额度核定时，新增流动性调节系数。流动性调节系数由市住房公积金服务中心根据全市住房公积金个贷率、资金净流量等变化情况适时向市住房公积金管理委员会提出意见并调整发布。2023年6月30日前，住房公积金流动性调节系数执行1.2，即在住房公积金最高贷款额度限额内，缴存职工家庭住房公积金贷款可贷额度上浮20%。
四是提高偿还自住住房贷款本息提取频次。缴存职工提取住房公积金偿还自住住房贷款本息的，提取频次调整为可每月提取1次，且一个自然年度内累计不超过12次。
五是延长相关住房公积金使用政策执行期限。《绵阳市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金使用政策的通知》(绵住房公积金管委会〔2022〕2号)中“调整房屋套数认定方式、新购房屋可提可贷”两条政策执行截止时间延长至2023年6月30日。
三、本次单缴存职工最高贷款额度调整后，我市单、双职工最高贷款额度分别是多少?
本次调整后，我市单、双缴存职工住房公积金最高贷款额度分别为50万元、70万元，且购买、建造、翻建、大修自住住房及“商转公”申请住房公积金贷款均适用。
四、《关于进一步调整住房公积金使用政策的通知》(以下简称“《通知》”)施行前已受理的单缴存职工贷款如何执行?
2022年9月28日前已受理的住房公积金贷款申请按原政策执行。
五、“施行家庭住房公积金使用代际互助”此项政策的适用范围是?
仅适用于在我市辖区范围内新购期房、现房、再交易房，建造、翻建、大修自住住房及“商转公”涉及的住房公积金提取仍按原政策执行。
六、缴存职工及配偶申请“新购房屋可提可贷”的，夫妻双方直系亲属(仅限父母、子女)是否可以就同一套房屋提取住房公积金用于支付购房首付款?
可以，但申贷时可贷额度仅按缴存职工及配偶的个人账户缴存余额计算。
七、提取夫妻双方直系亲属住房公积金用于偿还住房公积金贷款是否可以偿还住房公积金贷款本息?是否可以偿还住房公积金贷款月供?
仅限于提前偿还住房公积金贷款本息。不可用来偿还住房公积金贷款月供。
八、提取夫妻双方直系亲属住房公积金用于支付购房首付款和提前偿还住房公积金贷款本息是否可以都申请?
就同一套新购自住住房可一并执行。
九、“施行家庭住房公积金使用代际互助”此项政策中直系亲属的认定是?
直系亲属仅限父母、子女，业务办理时须提供直系亲属关系证明材料，包括居民户口簿、出生医学证明、独生子女证、领养证等，并统一在全市住房公积金服务窗口办理。
十、“施行家庭住房公积金使用代际互助”此项政策的施行时间是?
期房、现房买卖合同备案生效时间以及再交易房不动产权证过户登记时间在2022年9月28日至2023年6月30日(含)之间的直系亲属住房公积金提取申请按该政策执行，且提取申请须在2022年9月28日至2023年6月30日(含)之间提交，逾期不再受理。
十一、“建立健全住房公积金流动性调节机制”此项政策施行后，现行贷款额度计算公式是?
贷款额度=(借款申请住房公积金正常缴存余额+共同申请人住房公积金正常缴存余额)×10倍×流动性调节系数×缴存时间系数×信用系数-负债，通过流动性调节系数适时调整住房公积金贷款杠杆倍数。
十二、“建立健全住房公积金流动性调节机制”此项政策施行后，缴存职工住房公积金贷款可贷额度有什么变化?
2022年9月28日至2023年6月30日(含)，流动性调节系数执行1.2，即缴存职工家庭住房公积金贷款可贷额度上浮20%，但最高不超过单、双职工最高贷款额度。如:甲是单方正常缴存住房公积金的职工家庭，借款申请住房公积金正常缴存余额为4万元，已经连续缴存3年，同时信用系数为1(无任何逾期记录)，无任何负债，那么甲按照新修改贷款公式与流动性调节系数1.2，即可以申请:4万元×10×1.2×1×1=48万元住房公积金贷款。
十三、“建立健全住房公积金流动性调节机制”此项政策施行的执行时间是?
2022年9月28日前已受理的住房公积金贷款申请按原政策执行，2022年9月28日至2023年6月30日(含)已受理的住房公积金贷款申请按该政策执行。
十四、“提高偿还自住住房贷款本息提取频次”此项政策中，缴存职工及配偶是否可以就所有(或共有)的两套及以上自住住房进行申请?
在一个自然年度内，“提高偿还自住住房贷款本息提取频次”仅限于缴存职工及配偶所有(或共有)的同一套自住住房。
十五、自住住房贷款的具体范围包括哪些?
自住住房贷款包括住房公积金贷款、商业性住房贷款、组合贷款。
5月13日，四川省绵阳市人民政府办公室发布了《促进绵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》，其中涉及到了公积金的使用政策调整。
观点新媒体了解到，具体调整涉及最高贷款额度、房屋套数认定方式、新购房屋可提可贷、支持职工合理住房需求等方面。
具体来看，在调整最高贷款额度方面，夫妻双方正常缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款最高额度由现行60万元调整至70万元。
在调整房屋套数认定方式方面，2022年12月31日前，以中国人民银行个人征信报告住房贷款记录作为住房公积金贷款房屋套数认定方式，无尚未结清住房商业贷款的，执行首套房住房公积金贷款政策；有一笔尚未结清住房商业贷款的，执行第二套房住房公积金贷款政策。
在新购房屋可提可贷方面，2022年12月31日前，凡在绵阳市新购自住住房（期房、现房、再交易房）并申请住房公积金贷款的缴存职工，可提取该套住房未纳入贷款额度计算的缴存余额用于支付首付款后，再申请住房公积金贷款。
在支持职工合理住房需求，进一步优化公积金贷款政策，支持缴存职工家庭购买改善性住房，满足合理住房需求。
另外，绵阳市还将针对多孩家庭给予购房优惠政策。对符合政策生育二孩、三孩的家庭，自本措施执行之日起，在绵阳城区（含安州区）购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，单户财政补贴最高不超过2万元。
据悉，补贴资金由市区（园区）两级财政按财政体制分级负担，市级承担30%，区（园区）承担70%。
最高贷款额度提高
“本次调整后，我市单、双职工住房公积金最高贷款额度分别为50万元、70万元，均提高10万元，将更好满足单、双职工购房贷款需求。”《措施》提高了单缴存职工最高贷款额度，单职工家庭申请住房公积金贷款，最高贷款额度由现行40万元调整至50万元，且购买、建造、翻建、大修自住住房及“商转公”申请住房公积金贷款均适用。
2022年9月28日前已受理的住房公积金贷款申请按原政策执行。
“一人购房全家帮”
此次调整后，可施行家庭住房公积金使用代际互助，即2022年9月28日至2023年6月30日，允许缴存职工及配偶的直系亲属提取住房公积金帮助支付首付款和偿还公积金贷款，进一步减轻缴存职工家庭购房首付款和还贷资金压力，实现“一人购房全家帮”。
政策执行截止时间延长
该负责人表示，本次调整还延长了相关公积金使用政策期限，我市5月13日出台的《促进绵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》中，“调整房屋套数认定方式、新购房屋可提可贷”政策的截止时间为2022年12月31日，此次将上述政策执行截止时间延长至2023年6月30日。
新增流动性调节系数
为缓解购房家庭的资金压力，本次调整建立健全住房公积金流动性调节机制，在现行住房公积金贷款额度计算公式中新增流动性调节系数，通过流动性调节系数适时调整住房公积金贷款杠杆倍数，实现流动性管控和缴存职工贷款需求“双兼顾”;
2022年9月28日至2023年6月30日，流动性调节系数执行1.2，即缴存职工家庭住房公积金贷款可贷额度上浮20%，但最高不超过单、双职工最高贷款额度。
