要看清您家房子的的房产证和土地证是不是县级以上国土部门颁发的，只要是国家颁发的，那么土地证就是土地使用权证。在中国(大陆地区)土地分为国有成长土地和集体土地，房子所在的土地要么是国有的要么是集体的(宅基地)，不存在私有土地一说。征收补偿在市县级人民政府土地管理部门都是有明确的征用、征收补偿标准的，完全是按照国家定的规则来。面积补偿是具体拆迁事项具体标准，还是要看被征房产的位置、地段以及公布的拆迁公告。
土地分国有和集体两种，国有土地属国家所有，集体土地属集体所有，你说的私有土地是宅基地吧，那宅基地归集体所有，村民只有使用权，没有所有权。
国有土地使用证与集体土地使用证区别主要体现在四个方面：
一、所有权不同：集体土地使用证的所有权归集体所有；私有土地使用证的所有权归私人所有
二、使用人不同：集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业；私有土地使用人一般是单位和个人。
三、土地用途不同：集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房；私人建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设（用途广泛）
四、使用年限不同：集体建设用地没有使用年限，而私人土地使用年限有着严格的规定。
扩展资料：
集体土地使用证和私有土地使用证的办理流程：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
参考资料来源：百度百科-土地证
农村房屋土地使用权证属于村集体共同所有，房屋权属证具体需要看证书上面上具体载明的使用权归属人，通常情况下农村土地是村集体共同所有，分给村民各户作为宅基地盖房子，房屋所有权证属于个人所有，但是只能在本村集体内交易流通。
一、农村房屋土地使用证是个人私有的么?农村房屋土地是集体的也可以是个人的，在中国土地实现公有制，属于国家所有和集体所有，没有私有化土地，不存在属于“个人”的说法，因此农村的土地使用权证属于集体所有。但是作为集体分配给每户用于建设房屋的宅基地，可以办理房屋权属证书的，根据载明权属关系可以分为“集体”和“个人”两种，如果载明属于个人所有，那么房屋可以在本村内进行交易、转让等流通。
土地权属性质比较常见的是国有建设使用权、宅基地使用权。原在城镇中的公有住房、落地房、安置房、集资联建房等一般属于国有划拨性质，由开发商开发的商品房、经济适用房(限价商品房)、通过国有土地出让招拍挂取得后建造的房屋等属于国有出让性质;在城效结合部、农村，老百姓一般取得是宅基地使用权。
二、农村自建房要办房屋土地使用证吗?
1、农村自建房也需要办理土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。
3、土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的，抵押贷款时:证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。
4、缴纳的土地证过户费用:契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
5、领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
综上所述，农村自建房办理土地房屋权属证，土地使用证的作用就是拥有该地的合法使用权，受到法律保护但是并非拥有归属权，通常情况下土地归集体所有，而房屋产权证可以用来证明房屋归属。如果是个人所有，可以在限定范围内进行交易或者转让，土地使用证办理对于房屋产权证办理具有很大作用，特别是在维护房屋的合法权益上有着很重要的重要。因此，农村自建房办理房屋土地使用证是非常有必要的。
