上海公积金贷款余额查询 上海公积金贷款余额查询方法

qq745048485 2024-11-30 阅读:1

有以下七中方法查询上海公积金个人账户一、上海公积金手机客户端查询:下载上海公积金手机客户端,安装后登录查询;二、公积金网点查询:如忘记账号或密码,不方便网页、电话查询,可带上身份证直接去公积金管理中心业务网点查询;三、公积金网上查询。想要了解更多关于上海公积金如何查询的知识,跟着我一起看看吧。

上海公积金贷款余额查询 上海公积金贷款余额查询方法
(图片来源网络,侵删)
有以下七中方法查询上海公积金个人账户

一、上海公积金手机客户端查询:

下载上海公积金手机客户端,安装后登录查询;

二、公积金网点查询:

如忘记账号或密码,不方便网页、电话查询,可带上身份证直接去公积金管理中心业务网点查询;

三、公积金网上查询:

了解个人住房公积金账户信息和个人住房公积金贷款账户信息,可登录上海市住房公积金管理中心网站四、银行卡(存折)查询:

职工持身份证和住房公积金卡(存折)到住房公积金开户银行柜台查询;在建-行缴交住房公积金的职工还可凭龙卡在建-行账单宝或ATM机上查询。可查询个人住房公积金账户信息及缴存情况。

2)人工咨询:直接咨询住房公积金缴存和支取、贷款、投诉等相关事务。

五、公积金短信查询:

在上海住房公积金管理中心网站定制短信服务,可查询公积金账户,但需支付一定服务费用。

六、12329热线查询:

职工拨打上海市住房公积金管理中心客服热线12329热线:

1)语音自助查询,根据语音提示输入个人住房公积金账号或住房公积金贷款账号可自助查询个人住房公积金账户余额或住房公积金贷款账户余额,同时可查询住房公积金的法规政策及办理规定。

七、银行电话查询:

职工拨打住房公积金开户银行电话,可查询个人住房公积金余额:建-行95533(凭个人账号),工-行2386251(凭个人账号或身份证号码),中-行95566(凭住房公积金卡号和密码),农-行95599(凭身份证号码和密码)。

关于这些问题的资料,我就整理到这里,希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中,我们也期待可以帮助到更多的人。

法律主观:

查询住房公积金可以到网上银行查询。主要功能:个人住房公积金账户余额及明细查询、月缴额查询;公积金贷款余额及明细查询、还款计划查询、公积金贷款自助还款、贷款试算等。申请流程:对于个人住房公积金账户的查询,未签约建行网上银行的个人客户需持身份证件到网点,办理签约手续,然后登录建行网上银行追加个人住房公积金账号即可;已签约建行网上银行的客户只需在本人网上银行客户号下追加个人住房公积金账号即可。对于公积金贷款信息的查询和贷款试算,客户注册为建行网上银行客户即可,若要开通网上公积金贷款自助还款功能还需将还款账号追加至网上银行。《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

法律主观:

根据我国相关规定可知,对于有住房公积金账户的职工而言,在购买自住房等情况下,是可以向公积金管理中心申请公积金贷款的,但是贷款额度却不是一样的。上海公积金贷款额度应该怎么算额度提高:多贷40万每月省400多公积金新政首当其冲的就是贷款额度的提高,购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元,缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万基础上增加20万元。购买改善型第二套普通商品房,参照购买首套住房政策执行,购买改善型第二套非普通商品房,公积金最高贷款额度做相应调整。按照调整后每户最高贷款额度120万元来算的话,相较于原先的最高80万元,可以多贷40万元的公积金,而原本这40万元是需要用商业贷款来贷款的,以基准利率、等额本息来计算,40万元从商业贷款变成公积金贷款,还款年限为20年的话,每月还款额减少418.78元,按30年来计算的话,每月还款额减少462.89元,大大节约了购房者的成本支出。年限延长:老公房仍只能贷15年如果说贷款额度的放宽,此前消息由来已久,市场多少都有点心理准备的话,那么新政的另一项内容——贷款年限的调整则多少有些意料之外。现行的公积金贷款年限为房龄在5年以内,最高可贷年限为30年,最低为15年;房龄在5年以上的二手房,公积金一律只能贷15年。而现在6到19年房龄的“大龄”二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。贷款年限调整后,延长了房龄在5年以上房源的可贷款年限,减少了购房者月供压力。如以一套年龄为10年的房子为例,调整前仅能贷15年,调整后最高可贷25年。以公积金贷款100万为例,贷15年,每月需还贷7396.88元;贷25年,每月还贷则下降到了5278.37元。毫无疑问,“大龄”二手房贷款年限增加,降低了购房者每月还款压力。不过需要注意的是,房龄在20年以上的“高龄”二手房(多为市中心的老公房),公积金贷款最高仍只能贷15年。法律规定:《住房公积金管理条例》第二十六条第二款规定:“住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

法律客观:

针对有购房者提出的是否“公积金账户上的公积金余额为零,那么公积金贷款额度即为零”的疑问,北京市住房公积金贷款额度不是根据贷款人公积金账户上的余额来计算的。目前,单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人,贷款金额可上浮30%,可以到52万元;AA级的可上浮15%,可以到46万元。本市计算购房者公积金最高可贷款额度的公式为:借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例),每月至少扣除400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得,即为最高可贷款额度。同时,具体贷款额度和年限,必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。例如,您申请住房公积金贷款,个人每月缴存住房公积金200元,缴存比例为8%,配偶个人每月缴存住房公积金100元,缴存比例为8%,申请贷款期限为10年,购买房屋为经济适用住房,房屋总价为40万元,那么,您最多可以贷款33万元。此外,目前公积金贷款合同中,对提前还款做了这样的规定:一般来讲,提前还款实际上是一种单方违约行为,所以违约方应根据合同规定承担违约责任,比如支付违约金。但目前在公积金贷款合同中并没有这种规定,而是同意提前还款,具体规定为:在您还清当月的本息后,可提前偿还部分或全部贷款。提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。如果您不是提前全部还清贷款的话,那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍,最少是1万元。剩下的贷款额度您可以选择在贷款期限不变的条件下,重新计算每月还款额,或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款的期限。据了解,购买自用住房,可以支取公积金,但累计支取金额不能大于总购房款。如果您是贷款买房的话,在购房后,您还可以按季或按年支取公积金。但有一点要提醒您注意的是:当您支取公积金时,至少要在您的公积金账户上保留一个月的缴存额。

上海公积金贷款进度查询有以下几种方法:

1、柜台查询:借款人可以携带贷款相关证件及本人身份证到营业柜台查询贷款审批进度。

2、电话查询:公积金贷款审批进度可通过电话查询,根据语音提示,输入公积金贷款的相关证件号码即可查询。

3、网上查询:公积金贷款审批进度可直接登录住房公积金管理中心官网,点击进度查询,便可快速查询进度了。

4、借款人可携带贷款相关证件前往营业柜台办理查询。

办理公积金联名卡的流程通常如下:

1、缴存单位或个人到所在地的公积金管理中心咨询公积金联名卡办理流程和条件;

2、完成公积金联名卡申请表,提供身份证原件和复印件、银行卡原件和复印件等相关材料;

3、公积金管理中心审核申请材料,核实信息是否准确无误;

4、审核通过后,公积金管理中心会通知申请人到指定的银行柜台办理公积金联名卡;

5、到银行柜台办理公积金联名卡时,需要提供身份证原件及复印件,以及银行卡原件;

6、银行工作人员会为申请人办理公积金联名卡,并说明相关注意事项。

综上所述,具体办理流程可能因地区和银行等因素而有所差异,请在办理前仔细阅读相关规定。

【法律依据】:

《住房公积金管理条例》第十六条

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。