2022年房贷贷款利率是多少
2022年房贷贷款利率是：1、银行贷款的基本利率，一年期的贷款利息从目前的4.6%降到4.35%，降低0.25%；其它各期贷款利息也随之调整。
2、降低个人住房和公积金贷款的利息，当年提取的个人住房公积金贷款的利息仍保持0.35%；去年个人住房公积金的储蓄利率从原来的1.35%降到了1.1%，降低了0.25个基点。个人住房和公积金的贷款利息没有变化。
3、对银行的存款基准利率进行了修正，一年以下的短期借款，调整后的利息为4.35。长期和短期借款：一到五年内的调整后，利息为4.75；五年或更长的调整后的利息是4.90。个人住房公积金：5年以内（5年以内），调整后的利率为2.75；五年或更长的调整后的利息是3.25。
对于5年以内的个人住房公积金，中央银行的基准利率为2.75%；对于五年或更长时间的借贷，中央银行的基准利率为3.25%。贷款购房方式1、住房公积金贷款：已经缴纳住房公积金的人，贷款购房时优先选择住房公积金贷款，2022的贷款利息是，下调金融企业一年贷款基准利率，从目前的4.6%下调到4.35%，下调0.25个基点；其它各期贷款利息也随之调整。，降低个人住房贷款利息，个人贷款利息将保持。
2022-自今年起，5个月内三次降息，累计降低了35个百分点，第一次贷款的下界和二套住房贷款分别降到了4.1%和4.9%。第一次按揭贷款的利率不能少于对应的LPR（按照10月份20日5期后的4.3%计算）2022贷款利息到2022,5年及更长期限的农村商业银行按揭贷款利率为4.9%。1.短期借款：一年或更长时间的借款，利率为4.35%。2.中期和中期：1-5年内的贷款和5年内的贷款的利率分别是4.75%和4.9%。
2022房贷利率计算公式有两种，具体如下：
1、等额本息:每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;
2、等额本金:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
最近很多人在问2022年房贷利率是多少？2022年中国房贷利率将步入新模式，1月1日起，房贷利率迎来了重新定价日，所以大家都很关注2022年房贷利率会上升还是下降，毕竟房贷利率对于贷款买房的人来说至关重要，那么2022年各银行房贷利率表是什么？下面小编带来2022年最新房贷利率表一览。
2022年房贷利率是多少?
2021年1月份浮动利率的又要重新定价了，随着五年期LPR利率下调15个基点后变为4.65%，实际浮动贷款利率同样也会降低贷款利息。
比如贷款100元，按照2019年12月份LPR计算的话，一年需要4.8元的利息;但随着LPR下调变为4.65%之后，贷款100元一年利息是4.65元。
同样的贷款100元，LPR利率下调重新定价后每年可以节约0.15元的利息，100万贷款的话，每年可以节约1500元利息，这可不是一笔小数目了，最起码已经减轻1500元的还款压力。
2022年浮动房贷利率进行重新定价，今年重新定价之后，贷款100万的每个月月供会降低90.28元，贷款1000万的每个月月供降低902.8元，这就是选择浮动利率之后的第一年福利。
2022年房贷利率会上升还是下降?
根据最新数据显示，一年期贷款市场报价利率(LPR)维持3.85;五年期贷款市场报价利率(LPR)维持4.65。
2021年在经历几次降息后，5年期以上LPR已经连续8个月没有变化。不过由于经历了降息，大多数购房者在下个月开始，将可以感受到月供减少。
而对于2022年来说，房贷利率应该是不会有太大的浮动下降的，同样上涨的可能性也不大，因为从连续5年期以上LPR已经连续8个月没有变化可以看出，利率走势比较平稳。
2022年各银行房贷利率表一览
以上就是2022年各银行房贷利率表一览，由此可见，2022年房贷利率上升幅度不会很大，但是下降浮动也比较小，总的来说，2022年房贷利率趋于平稳，所以大家不必担心房贷利率会上升太多，导致买不起房子。因为2021年1月1日起房贷利率重新定价，所以各个银行的房贷利率也做出了调整，但是为了保证大家可以承担得起房贷，不会做出太大的调整。
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