2021年东城区腾退房最新政策具体内容如下：
1、申请家庭原住房为承租公房包括直管、自管，承租人应将原住房腾退给产权单位。申请家庭承租的公有住房为申请家庭成员与其他承租人2人以上共同租赁的，原住房可由其他共同承租人继续承租；
2、申请家庭原住房为私有住房需要腾退的，应当将产权过户给区县住房保障管理部或其委托的单位。申请家庭应白承诺原住房不涉及抵押、查封等限制权利情形，涉及产权纠纷的，不予腾退。各区县可根据实际情况，对申请家庭住房腾退给予适当货币补偿。
法院如果需要强制执行，具体程序如下：
1、申请，发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可依法向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行；
2、法院受理；
3；申请复议，当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议；
4、向被执行人发出执行通知，执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门，以下称房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
自管公房是指由各机关、团体、企事业单位自行经营的国有或集体所有的房产。
而公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
扩展资料：
公房的禁止转让情形：
1、转让转租人未取得公有住房租赁的合法证件；
2、属于代管房产及其它需落实政策的房产；
3、使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决；
4、承租人损坏房屋结构，产权单位或物业管理部门要求其修复而尚未修复；
5、承租人拖欠房屋租金；
6、转让成套住房中的一部分；
7、同户居住的其他使用人（含临时出国、参军、在大中专院校求学、劳改、劳教人员等）持有异议；
8、转让后，人均住房使用面积低于10平方米；
9、转让转租公房的全部面积超过可享受住房标准；
10、法律、法规及政策规定禁止转让转租的其他情形。
参考资料来源：百度百科-公房
参考资料来源：百度百科-自管公房
央产房要腾退的方法如下：
1.只有产权相对明晰的房子，才能参与到退租或危改中来。而自管公房、央产房、军产房等此类房子，由于产权方都不在区房管局或相关实施主体手中，也不在承租户手里。因此自管公房、央产房、军产房等，短时间内都无法参与退租或危改，未来的解决方案可能有两种：第一，由产权方自己组织退租或危改，而不再由北京市政府或区政府来组织。第二，产权方把产权移交给市政府或区政府后，由市政府或区政府再来实施退租或危改。
2.央产房已经建筑很长时间，因为土地以及房屋性质的原因，所以很少有央产房得到改造，老旧小区审批手续繁琐导致城市老旧小区改造申报审批难，如电梯加装涉及住建、规划、消防等多个部门。按照老旧小区综合整治相关政策，央产房应该是由国务院国资委牵头，产权单位组织综合整治工作。
因此，央产平房的腾退需要遵循相关政策，产权方或区政府来组织进行。具体可以向产权单位或区政府进行咨询。
在公房腾退的过程中，户内所有的居民都需要同意。根据《城市房屋拆迁与补偿条例》等相关法规，任何一处房产开展征收拆迁工作都必须得到所有房屋内居民的同意，并进行公示和听证。这是保障居民合法权益的法律规定。若存在部分居民不同意腾退，往往需要进行协商，寻求妥善的解决方案。在公房腾退的过程中，政府部门除了为居民提供相应的补偿和安置方案外，还应该尊重居民的意愿和权益。
