财产税由谁征收财产税由谁征收税率

根据现行房产税条例,房产出典的,房产税由承典人缴纳,但对出典房产的计税依据并没有明确。根据现行房产税政策,房产税有从租和从价两种计税依据,由于出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。

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一、房产税的纳税人具体包括：

1、产权属于国家所有的，其“经营管理的单位”为纳税人权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。

2、产权出典的，“承典人”为纳税人。[提示]房产出租的，房产产权所有人(出租人)为纳税人。

3、产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。

4、产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。

5、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由“使用人”(纳税单位和个人)代为缴纳房产税。

6、对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的“代管人或使用人”缴纳房产税。

二、房产税的特点：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

法律主观：

所谓房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据法律规定，房产税应由房产所有人，即出租方承担，您并没有房产税的法定纳税义务。税务机关征收税款应根据法律规定，向负有法定纳税义务的人征收，而不能要求任何其他人缴纳。若税务机关强行要您缴纳出租方的税费，您可以拒绝缴纳；违法被征收的，您也可能通过行政复议、行政诉讼等途径获得救济。

法律客观：

《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

一、房产税谁缴纳

1、房产税由产权所有人缴纳，房产税是财产税性质的一种税。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，在出典期间，因为房产的产权所有人已无权支配房产，房产税由承典人缴纳。

2、法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

二、房产税缴纳期限是什么

1、房产税按年征收，分两期缴纳，每年的四月、十月为房产税的缴纳期限。出租房产收取租金缴纳房产税的期限，按季或按月由所在地税务机关核定；

2、纳税人转移产权或者在扩建、改装后变更原值的，应于变更、转移或竣工后三十日内向房产所在地税务机关申报登记；

3、外商投资企业出租的房屋按年征收房产税，由当地地方税务机关视具体情况核定，最长不超过三个月。

征期：按月计算，按年征收。

如果一个人有301万的财产（存款、理财、现金、珠宝首饰全算上），按照徐宏波的理论，将被收取5%的重税，每年上缴15w元，不算通货膨胀等因素，这个人10年后，财产将仅剩一半；如果有501万的财产，每年9%的税率，每年上缴45万，10年之后，财产变为50万元。

开征个人货币财产税的重要意义

缓解财政资金供需矛盾。开征货币财产税，必然增加财政收入，会进一步满足财政支出的需要，更好地发挥政府财政职能作用。