法律主观：
出租房屋要交税，其不区分用途在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税，按30%的税率征收个人所得税，每次收入不超过四千元，定额减除费用八百元，每次收入在四千元以上，定率减除20%的费用。
法律客观：《增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
法律主观：
租房缴税税率主要分为以下几种：1、房产税，按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳；私有房屋出租暂免；2、城镇土地使用税，按面积等征收；3、营业税，按租金收入的5％缴纳；4、城建税，按缴纳的营业税额计税征收，所在地区的不同分为7％、5％、1％；5、印花税，租赁金额的千分之一贴花；6、个人所得税，计税税率均为20％。
法律客观：《关于促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
一房子租金三千五，那么需要交纳700元的个人所得税。其计算方法为3500乘以20%。根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
关于个人所得税的其他规定。
《中华人民共和国个人所得税法》第十四条扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。
纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。
以上内容参考国家税务总局——中华人民共和国个人所得税法
你好，
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房子出租要收房产税，按租金收入的12%计算，房产税按年征收、分期缴纳。
你的房子出租，要交纳房产税，一年征收一次，从2013年1月份到2014年12月份共两年，
应交房产税=3000×12×12%×2=8640（元）
我算的比你说的还多呢。
