2022年深圳户口购房资格最新政策：关于限购。1：深户3年+社保3年(个人1套，家庭2套)。2：非深户社保满5年(个人家庭1套)。3：纳税满五年(限购1套)。4：港澳台或外国户籍(限购1套)。5：高层次人才证书(限购1套)备注：1：满足以上的其中一项即可购买深圳住宅。2：若无住宅名额，可以买公寓，公寓不限购、不限贷。关于深圳购房限贷。深圳政策首付比例:(豪宅线750万)1：深圳首套可以首付3成。2：名下在全国有房贷记录，是5成，豪宅6成。3：深圳有住宅房，二套首付7成，豪宅8成。4：全国有2笔房贷未结清，需全款支付。5：公寓不限购，首付是5成（(贷款认全国，住宅认深圳)。款认全国，住宅认深圳)。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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深圳市是一个大城市，房子的价格是非常高昂的，想要拥有一套属于自己的住房并不简单，但通过公司名义买房就比较方便一些。那么深圳公司名义买房条件是什么，以及以公司名义买房有哪些优点，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、、深圳公司名义买房条件是什么
1、深圳公司成立至少要满5年，且缴纳的税款累计起来，至少100万以上；2、深圳公司的内部职工至少要10名，同时根据规定缴纳了5年的公积金和社保；3、以公司名义买的住房，再次上市交易需满5年。
二、以公司名义买房有哪些优点
1、若是以个人名义购买住房的，只要房子没有居住满五年，是需要缴纳营业税和附加税的，这是一笔不小的费用。而通过公司的名义购买住房，只要后期产生的差价不大，或是以成本价过户，那么需要缴纳的税费就会更少。
2、以公司的名义购买住房后，若是由于资金问题，想要贷款，会更为容易一些，而且能够贷到的金额也会更高，可以达到房子评估价的70%左右。而以个人名义购买的住房进行贷款，银行需要审核的材料非常多，而且有可能面临银行不放贷的情况。
3、公司名义购买的住房和个人购买的住房是不同的，如果是个人购买的住房需要转让的话，要缴纳大量的税费，而公司购买的住房可以通过股权转让的方式，将房子进行转让，这时只需要承担一部分的股权转让税，且承担的风险也会较小。
关于深圳公司名义买房条件是什么，以及以公司名义买房有哪些优点，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?以公司的名义购买住房是可以的，不过需要再三确认，以免造成损失哦。
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一、购房限购政策1、深户居民家庭、深户成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房,当仅一方具备购房条件,房产须记于有购房条件的一方名下;
2、非深户家庭,限购1套商品住房。一方有购房资格(购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明),一方没有购房资格,家庭购买的商品住房可登记在符合购房条件的一方或双方名下,不得单独登记在不符合购房条件一方的名下。双方都有购房资格的,可任意登记。
3、联名买房,自2021年1月19日起,夫妻联名买房需要双方都具有购房指标;
4、离异后三年内再婚状态的:
(1)离异当日双方无房,离异后再婚有购房资质的直接按已婚家庭计算购房资格。
(2)离异当日一方名下有一套住房,无房一方再婚有购房资质的名下只能登记购买一套住宅。
(3)离异当日家庭名下两套住房,离异后再婚双方均无购房资质。
5、自2021年1月23日,深圳首次出台“禁买令”!严查购房者资格,凡是查出作假者,三年内不能买房、不能申请保障房、不得使用公积金贷款,还将列入失信名单,联合惩戒;
6、境外人士(含港澳台),以成年人个人为单位限制购买1套商品住房;
7、高层次人才不需要社保可以购买一套住宅;
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8、未成年人:符合购房条件的家庭或个人的未成年子女因没有符合条件的纳税或社保记录,没有购房资格,不能作为买受人或接受赠与人,但是办理继承手续不受影响。
9、关于离异人士购房(离异未满3年)
(1)离异当日双方名下在本市无房,离异后任一方在符合购房条件下,均可购买1套(不需要追溯到离异前3年内的房产情况);
(2)离异当日在本市有1套,离异后无房一方在符合购房条件下,可购买1套;有房的那方离异后3年内卖了也不能买;
(3)离异当日在本市有2套、离异后任一方均不得购买。离异后3年内卖了也不能买;
(4)购房之日前3年内有两次或以上离异的,追溯3年内所有离异记录,、住房套数,按3年内历次离异时家庭总套数之和计算;
(5)离异时、夫妻联名拥有1套、离异后再进行财产分割,财产分割后无房一方在符合购房条件下可购买1套。若未进行财产分割,而是将房产转至第三方,此时双方协商、只可以购买一套;
相关阅读:深圳购房条件2022政策!(深户+非深户+夫妻离异购房)
夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的,另一方自离婚之日起3年内,不得在深圳市购买商品住房(3年内再婚或复婚的,也适用本规定)。
一、购房条件如下：深圳家庭3年+社会保障3年（个人）
二、关于限贷深圳经济政策提供首付比例:（豪宅线750万）
①深圳首笔无住房记录的首付30%，全国记录是50%，60%是豪宅
②深圳二套住宅占70%，豪宅占80%。
③全国有两笔银行房贷未结清，需全款（A）
④无限购买公寓50%首付（深圳国家住宅认可认可）* 30%的首付比较严格，符合深圳市名无房(包括小产权、住房福利房等房屋)和国家住房记录(还款也是记录)
三、关于离婚
①离婚前家庭有一套深圳+本人无房无住房记录。离婚3年内，首付50%；离婚3年，30%的情况下恢复。
②离婚前进行家庭支持深圳无房+本人无房,无住房消费公司记录离婚3年内或3年后，都是3成起。
四、关于社保
1、连续60个月未止付/累计止付超过63个月（近5年止付不超过3个月）
2、深圳家庭满三年配额，社会保障缴费连续36个月/累计拖欠39个月后不超过3个月*共五项社会保障:养老金、医疗、工伤、产假、失业(购买老年人社会要求、医疗、工伤三项中至少两项同时支付，并符合年龄要求)
深圳住房资格简介，特别是我们关注的海外人士在深圳的住房资格。
（一）、普通一般人
1.深户3年+社保3年。
2.非深户：满60个月进行社保/个税，中断服务缴纳不超过3个月。
3.结婚条件：即使你现在没有房子，也要满足上述两个条件。在3年里，所有的婚姻记录累计超过2套，也没有资格购买。婚内，也只能写有购房资格的名字，不能99%+1%这种模式。
（二）、深圳高层次人才你可以不受政策限制地购买。
（三）、境外个人购房
1.购房资格在境内工作学习1年以上的境外个人(不含港澳台居民和华侨)只能购买1套商品住宅(住宅)自用，港澳台居民和华侨只能购买1套商品住宅(住宅)自用。
2.准备资料房地产企业产权进行登记管理部门在办理买方为境外银行个人（包括我国港澳台地区居民和华侨）自住的住宅类房屋的一手房预售合同备案及一手房、二手房的产权登记时，申请人除提交公司登记规程设计规定的文件外，还应通过分别可以提交以下主要材料：
1、境外个人有效身份证件；
2、在大陆一年以上期限的劳动合同、就业证明或者学历证明(不要求港澳台居民和华侨提供);
3、境外个人(包括港澳台居民和华侨)提供的承诺书，其中包含本次购买一套住宅商品房，且为自住。
房地产企业产权进行登记管理部门在办理一手房预售合同备案及一手房、二手房的产权登记时，应分别在预售系统和产权保护系统可以查询中国境外银行个人（包括对于港澳台工作地区居民和华侨）购房记录，发现申请人名下现拥有一个住宅类商品房的，退文处理。此外，海外人员的采购合同需要公证处公平，成本约为5000。
4、银行批准境外实体在深圳注册成立分支机构、代表机构和境外个人、港澳台地区居民和华侨在深圳购买预售商品房时，应当对房地产登记部门在预售合同上盖的预售合同进行审查，并保留复印件。
法律依据：
《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》
第二十二条购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：
（一）申请人、共同申请人均具有本市户籍。
（二）申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。
（三）申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。
（四）申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。
申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。
申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购安居型商品房。
市政府可以根据实际情况适时调整本条规定的购房条件并向社会公布。
