一、商品房预售许可证多长时间能办下来
商品房预售许可证一般30天左右能办下来。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志,否则,房地产开发商的预售行为同样是无效的。
二、商品房预售许可证的办理流程
商品房预售许可证的办理流程是:
1.申请:开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;
2.受理:市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料;
3.初审:市场股初审开发企业提交的资料;
4.审核:分管领导审核后做出决定,并送达当事人,对不予许可的说明理由并告知权利;
5.发证:由主要领导签发后送达;
6.公示。
是的。
每一个楼盘在销售前房管局都会在网上公示、备查,所以新建商品房取得预售许可证是需要在网上进行公示的,除了在网上公示外,预售许可证和其他的相关材料,也应该摆放在售楼部,购房者能够看到的地方。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
长治市行政审批服务管理局
关于对山西保景鑫房地产开发有限公司保利和光尘樾 5#、6#、15#、16#项目
商品房预售许可证审查结果的公示
根据《中华人民共和国房地产管理法》、《山西省城市房地产交易管理条例》和《城市商品房预售管理办法》,经审核,山西保景鑫房地产开发有限公司保利和光尘樾 5#、6#、15#、16#项目已具备预售条件,准予预售,特此公示(详情见附件)。任何单位或个人对公示内容如有异议,可以向我局反映。
联系电话: 0355-2110310
通讯地址:长治市政务服务中心 E07.窗口
长治市行政审批服务管理局
2021年10月21日
保利·和光尘樾
在售参考价格:参考均价 10800元/㎡
楼盘地址:太行西街和西二环十字交汇处西南角,宪法公园旁。
楼盘电话: 400-818-0066转 075134
商品房预售许可证如何公示,说明如下:
1、一般开发商在销售商品房时,会将所有证全摆放在购房者能看到的地方,包括商品房预售许可证,这种是直接公示的。
2、网上公示,每一个楼盘在销售前房管局都会在网上公示、备查,因此也可以通过网上公示。
相关说明:
1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。
2、房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。
3、商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,不能将两者混淆起来,商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同。