国家最新拆迁补偿政策文件在哪里找 国家最新的拆迁补偿标准

qq745048485 2024-11-28 阅读:1

2022国家拆迁补偿标准如下:

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(图片来源网络,侵删)

1、征地补偿,旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元;

2、征收基本农田补偿标准,旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15.6万元;

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元;

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元;

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元;

6、房屋地上物补偿标准,楼房每平方米补偿3300元;捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;砖瓦房每平方米补偿2400元;平房每平方米补偿1900元。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2022年房屋拆迁补偿标准是:草房1900元/平米;砖瓦房2400元/平米;捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米;楼房(二层以上)3300元/平米;地上(下)附着物使用等价补偿原则;异地安置补助费(包括宅地,配套设施、租房费等)每户2万元。拆迁补偿的标准,由当地政府制定具体办法,原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

一、搬迁补偿款的发放流程是什么:

1、被拆迁在与拆迁人签订拆迁补偿协议时,就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定,届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内;

2、将拆迁补偿款存入指定银行,并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。

3、农村土地征收启动到发放补偿款的全流程:征地告知书-征地公告-补偿登记-拟征地补偿安置方案-补偿安置方案-听证-审批通过补偿安置方案-支付补偿款。

4、城市房屋拆迁启动到发放补偿款的全流程:征收调查登记-房屋征收决定-征收补偿方案(公布)-房屋征收公告-签订补偿协议-房屋征收补偿决定-支付-搬迁。

二、住宅房屋所有人的拆迁补偿的标准有哪些?

1、拆除住宅房屋,拆迁人应当按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新对被拆除房屋所有人给予补偿;

2、拆执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋,拆迁人对被拆除房屋所有人应当按照被拆除房屋原建筑面积的重置价格及成新,结合被拆除房屋所在区位给予补偿;

3、拆除私有自住住宅房屋和不执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋,拆除人对被拆除房屋所有人应按被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合成新进行补偿。

法律依据:

《中华人民共和国拆迁法》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

国家拆迁补偿的具体计算标准如下:第一,房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。第二,周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三,奖励性补偿费,该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

国家农村宅基地拆迁补偿标准:

一、农村宅基地拆迁的补偿

土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地。征地动迁补偿实施原则,高速公路是国家基础性、公益性、先导性产业,在执行国家有关政策性规定基础上,对高速公路建设实行。

原则是直接给房子也得保证一定的档次和面积,如果是重新安排宅基地,那么钱款需要足够盖当地最低档次的房子,还有就是不管怎么着,必须尽快让群众住进去。

也可以实行房屋产权调换。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,依照其约定。拆迁当事人协商一致的,货币补偿的金额按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。拆迁房屋实行货币补偿的。

宅基地是用来盖房居住的,政府只要为合法使用的群众安排房屋或者是给予钱款盖房就行了,钱款参照当地盖房造价请根据各地方政府指定的农村宅基地复垦补偿政策衡量,以下给出案例参考:

(一)复垦补偿办法根据上级相关文件精神由镇政府对。依据当地政策,建议咨询当地土地部门。

2016最新农村宅基地补偿标准相关规定

如果村民遇到宅基地拆迁,补偿标准要根据区位,拆迁单位应支付在搬迁。农村宅基地所有权归集体所有,让村民在新的宅基地上重新修建房子您好。即置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成房屋面积折换安置房屋,而非直接给宅基地使用人。依照所有权划分。具体标准由当地国土资源局及相关部门规定、建筑面积等因素综合考量

具备易地建房条件的,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积,以及建制虽然不撤销,并获得相应的货币补偿;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积。

扩展资料:

农村宅基地补偿办法及安全问题

土地问题没有民事仲裁庭。按窑洞的补偿办法进行赔偿,可以申请重新评测,对评测不服,可以申请复议,对复议不服可以起诉法院撤消评测。距离安全么,自己去找书翻书看看啊,管道在农村架设依据的又是哪部法律条文,不违法及合法,你去查查他有违法行为或违反相关规定吗,有就违法或违规,没就合法。

再看看是否是依法征用的你的宅基地,看看征用。国家征收行为具体金额是政府决定的你可以要求进一步协商具体。

农村宅基地空置部分补偿标准

《土地管理法》第47条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

具体补偿标准:土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍、安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均。

不会直接给宅基地使用人农村宅基地产权归村集体所有,因此,这部分补偿归村集体所有,有两种补偿,如果没有其他宅基地,因此房屋补偿归村民所有406村民的宅基地被征收后,由村集体分配给村民使用0628村民在宅基地上建房子居住8在遇到宅基地拆迁的时候,一是宅基地补偿。由于宅基地的产权属于村集体,二是房屋补偿,而房屋的产权属于村民私有。

参考资料:百度百科-农村征地拆迁补偿标准