30%，甚至25%合适。
首付最低30%，甚至25%，对于资金缺乏的人来说，肯定是首付越少越好，对于资金相对充裕的人来说就要合理规划一下，具体如下：关于首付比例，现行贷款政策有最低要求，具体标准为：商业贷款最低首付比例为30%，有些银行低至25%，公积金贷款最低首付比例为20%，二手房为40%。
比如说买的房子是100万，首付30万，贷款70万，按照目前的基准利率计算，贷款20年的话，每个月的月供是4581元，总利息是399466元，贷款30年的话，每月还款3715元，总利息是637431元。
首付比例，现行贷款有最低要求。
具体标准为：商业贷款最低首付比例为30%，有些银行低至25%，公积金贷款最低首付比例为20%，二手房为40%。不过首付款并不是越低越好，要结合上文所述贷款额度上限来确定首付比例，注意不要因首付过低导致还款超出自身承受能力。
对于首付比较充裕的购房者，选择贷款买房时，也要对资金进行合理配置，选择合适的首付比例。
每个地区政策不一样首付比例也不一样，按照以往的惯例来说，首套房30%二套房40%第三套全款。
但是随着政策改变，首套房可以20%二套房30%第三套全款，贷款利率，首套4.25第二套5.05第三套全款，公积金3.25
除此之外有些还能做首付分期，就是在你首付的基础在做个分期，这里的分期只能分两年3次付款，没有利息，这样以来首付就更低了。不过还是跟当地的政策有关
买房一般首付多少钱合适
一般首付30%最合适，按地区的不同，首付款的比例也不尽相同，例如，在中国，北京，上海，广州，深圳，重庆，这些大城市的首付比例是20%至30%，二套房的首付是50%至70%，执行利率是1.1倍。一般来说，如果是用抵押贷款买房子，那么就会有定金，因为现在的定金都是购房者出的，剩下的就是银行的按揭了。所以，很多想要买房的人，都会比较在意首期付款更便宜，但事实上，这个问题并不存在，因为大部分的定金都是开发商说了算。
买房子先付几个钱比较好
按揭的比例也不是一成不变的，因为每个区域的贷款利率都不一样，按揭贷款的首付比例是30%，而公积金贷款的首付比例则是20%。
因为不同的区域，不同的房产，不同的公积金，不同的银行，不同的贷款，不同的楼层。按揭购房首付款通常是这样的：
1、如果是一套房子，在90平米以下买了一套新房子，首付可以降到20%。
2、在第二次购房时，购房时可享受50%的低首付。
3、对于三套住房，有些银行不会提供贷款。一般来说，男人可以活到70岁，最长的贷款期限是30年，条件是必须有本地户籍，或者当地一年以上的社会保障，同时还要提供你的收入证明，流水证明，银行里有没有犯罪记录。
如何计算首付款？
现在贷款买房，在购房和购房时，贷款的首付款计算有很大差别。在办理房屋贷款时，首先要以购房时的市场价格为基准，然后再根据个人贷款的信用情况，对贷款额度进行多方面的审查。而二手住房贷款，则是以银行委托的专业鉴定机构，对房地产进行评估后，得出的评估结果。普通二手房的评估价值比市价低。评估价格一般在二套房的市价80%-90%，有些房子甚至会更便宜。
一套住房的首付款方式：
首期贷款=房屋总额-顾客贷款
贷款额=合同价格（市场价格）×80%（最高可贷80%）
二套房首付款的计算方法：
净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不含政府税收及中介服务费）贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
首付是买房子首先要考虑的问题，现如今面对高额的房价，很多人都无法承担一下拿出总房款，于是就会选择贷款来进行首付的支付，在不同的城市关于房屋首付政策也不一样，而且买房的首付的多少还跟个人的还款的情况有关系，那么，买房子首付多少划算？买房首付多好还是少好？
1、以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。
2、虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3、上文所说的还都是首套房。在限购城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总房价一百万元的房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为房价的百分之三十。
4、如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款，当然全款自然是好的选择，全款比较省钱；但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。
买房首付多好还是少好？
1、如果你是做生意的，时常需要流动资金，那我会建议您少付。为什么这么说？按现在年基准利率4.9%算，即使您是贷款100万，贷款一年利息也仅2.3万元左右，这个资金成本相信做过生意的您肯定有概念，之前您在房贷之外不可能拿到成本这么低的钱。
2、所以，如果经常需要资金用的您，我建议首付越低越好。如果您手上有闲钱，且资金一般都是放在银行吃利息，而没有其它途径，那我建议您少贷款。因为贷款利息跟您存在银行的定期或者理财产品这一来一回，也是一笔不小的之出，手上有闲钱的您完全没有必要去承担这个利息这个时候，您大可以多付首付。
综上所述，买房子首付多少好？买房首付多好还是少好？对于买房首付多还是少好并没有明确的一个规定，我们在办理贷款的时候还是要多考虑考虑首付的问题，不过我们在达到首付要求的前提下，要根据自身的情况来决定交多少，原则上多一点比少一点好，现在多交一点，后期还款的压力也就没有那么大，利息也没那么多了。
