1、找到商铺的卖点、位置、人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等。总之，一定要找到1个核心卖点和2-3个后备核心卖点。
2、根据承租方的具体情况，尽快摸清承租方最看重店铺的什么卖点。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的巨大帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。
3、即是投资，以万元为单位很正常，假如是成本、费用，那以千元为单位，都是比较恐怖的数字，应该压缩的。店铺租金有周围店铺的参照标准，一般在谈判中不太好争取好价钱，但是建立在投资上的转让费，则是不好横向比较的。
4、转让费的谈判过程中，一定要力争主动。主动做价格分解、分析，先入为主建立合理的概念，在一些设备费中可以把价格做低一点，装修费可以调高(正规公司的装修收费的确很高)，要让步的时候，坚决不谈装修费，适当提高设备的折旧费用，慢慢让步，最后勉强成交。
扩展资料:
门面转让，是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式。
门面转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。
办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。
特别注意：转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
参考资料：门面转让-百度百科
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门面转让在现实生活中是很常见的，主要是因为经营不善，或者现门面不满足经营需求等原因，而门面转让的方式不少，有包括店内所有设备、配置的整体转让，也有门店内没有任何物品的转让，也就是所谓的空转，那么空转的门面有转让费吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、空转的门面有转让费吗
空转的门面正常来说是没有转让费的，因为将店内都收拾干净了，但是在实际转让中普遍都会收取转让费，而且转让费也不便宜，至少也要2万元左右，地段越好的门面，转让费也越高，但同时也存在一个问题，就是房东不让转租，没有沟通好就转让是会引起纠纷的。
二、门面转让要注意什么
1、注意转让费用
门面转让费用都不是固定的，原店主一般都会叫出更高的转让费，若是不了解实际情况是很容易被多花钱转让的，转让费用的多少决定于门面地理位置、门面大小、装修、剩余租赁时间等等，若是门店只有半年的租赁期了，那拖上半年就不需要或者只有少量的转让费，除非店主续租，而剩余租赁期较长的话，转让费就很难减免了。
2、注意转让协议
门面转让其实与二手房房东性质差不多，若是没有经过门面产权所有人同意的话就签订转让协议的话，是很容易引起纠纷，不仅如此，还很不可靠，因为很可能会存在一些隐瞒、欺骗等行为，会造成经济方面的损失，还会影响后期经营活动。
编辑小结：以上就是关于空转的门面有转让费吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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如今实体经济不怎么好做，每年都有不少店铺转让。通常按照行业规定，下家在承租店铺时通常需要向上家支付一定的转让费。那么门面转让费是怎么计算的呢，它包含哪些费用?接下来小编就简单的给大家介绍一下门面转让费怎么算。
1、门面房转让费是原承租在转让店铺使用权时一次性收取的费用。转让费的多少通常取决于原、继承租者对于门店本身的认知和市场供求关系。通常地段繁华的门店，转让费更高;地段偏僻的门店，转让费低甚至无转让费。
2、一般门店转让费=原房主要求的房租+现租户装修费用+现租户水电等开户费用+现租户存货估价，如果是从其他人手中转来的还需要加上原来的转让费。如果原经营者的租约年限比较短，转让费也就越少。
3、店铺的转让可以分为整转和空转。空转仅仅指的是商铺租赁权的转让，转让费仅为原房主要求的租金和商铺装修投入的成本;整转除了商铺租赁权转让外，还涉及到商铺货物、品牌加盟权等转让行为。
4、每年都有很多店铺要转让，如果我们想要承租店铺，首先需要确定自己商铺的经营定位，要选择居民聚集的地区开店;并且要注意店铺所在的街道特点，客流的方向和分类。在承租店铺前我们要了解清楚店铺近期有没有被拆迁的可能，房屋是否存在产权上的纠纷等等。
小编总结：关于门面转让费怎么算，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于门店转让费有所了解。大家在承租店铺时要注意租赁合同中是否允许转让，如果允许才能够将店铺转租出去。
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在网站上、街上、中介公司都可以看到很多店面转让的广告，并且会打着转让费少或者无需转让费的旗号，但是也有不少转让费比店租还高的，那么大租店面一定要给转让费吗?下面就让小编为大家解答吧。
一、租店面一定要给转让费吗
1.首先要看转租店面是什么样的，是不是已经成熟的店面，如果是不成熟的店面人气不高、地理位置不好，而且转让时并不包括使用的电器用具等等，装修也是简单的装修没有花费多少资金，这样的店面转租一般不会收取转让费的。
2.但如果转租那些成熟的店面，通常会收取适当的转让费，并且分为以下两种情况：
第一，就是转租的店面本来就是房东自己经营的，这种时候可能房东会跟你协商要求你支付一笔一次性的装修费，房租会另外收取。
第二，本来就是他人租下的店面再次出租，那么就会出现两情况：
a.从原租客手上转租下来的话，需要找到房屋的产劝人，需要产权人同意并签订转租合同，合同上要三个人同时签字，还要写上房租价格，转让金，以及你和原租客的协议。
b.原租客转租给你的时候，会要求你支付一笔转让费给他这是一次性的，不过在支付之前也要找到房屋产权人，与产权人签订租房合同，合同上写清楚房租等条约，在将转让费支付给原房东。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章租店面一定要给转让费吗，所以店面要不要支付转让费需要视情况而定，并不是别人说要转让费就一定要给，你不愿意支付转让费就可以不给的。今天的分享就到这里啦，如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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